DES MAISONS 7 pièces — 900 000 €
75 RUE AUDIBERT LAVIROTTE 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 900 000 € le 22 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces7 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain336 m²
Prix/m²6 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CI39
Contenance336 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15696167. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Petite Guille
Revenus
22 260 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 908 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,17%
Loyer estimé : 2 378 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
583 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+125,0% évolution globale
558 333 €prix moyen
2025
900 000 €
6 000 EUR/m² +140,0% Vente actuelle 2024
375 000 €
1 838 EUR/m² -6,3% 2017
400 000 €
1 961 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (1110)
Services publics529 · 42 m
Santé316 · 69 m
Commerces114 · 188 m
Transports80 · 71 m
Sport/Loisirs35 · 181 m
Enseignement30 · 152 m
Tourisme6 · 650 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Philibert Delorme152 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Philibert Delorme232 m · Public
Lycée
Lycée Auguste et Louis Lumière439 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE ANNE SYLVESTRE497 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Lurçat599 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune