UN APPARTEMENT 4 pièces — 136 565 €
8 RUE DU CAUCADIS 13800 ISTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 565 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 645 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS697
Contenance525 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro697
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15695822. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 196 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Peyreguet
Revenus
21 140 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 243 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
46%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Istres (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,95%
Loyer estimé : 1 247 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Istres
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Ouest Étang33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Métropole lecar3
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Lycée RimbaudOuest Étang62 m
Lycée RimbaudOuest Étang62 m
Lycée RimbaudAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER62 m
Jean MoulinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER98 m
Jean MoulinOuest Étang98 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+24,6% évolution globale
125 368 €prix moyen
2025
136 565 €
1 645 EUR/m² -28,0% Vente actuelle 2023
189 640 €
2 285 EUR/m² +60,4% 2023
118 235 €
1 714 EUR/m² -26,6% 2023
161 080 €
2 983 EUR/m² +17,8% 2023
136 790 €
1 668 EUR/m² -13,7% 2022
158 525 €
2 233 EUR/m² +32,5% 2022
119 600 €
1 685 EUR/m² -17,7% 2022
145 350 €
2 692 EUR/m² -1,1% 2022
147 000 €
2 722 EUR/m² +47,0% 2021
100 000 €
1 852 EUR/m² -27,5% 2020
138 000 €
1 725 EUR/m² +18,0% 2019
116 975 €
1 695 EUR/m² -18,2% 2019
143 000 €
1 723 EUR/m² +17,4% 2019
121 775 €
1 715 EUR/m² -2,6% 2019
125 000 €
1 812 EUR/m² +47,1% 2018
85 000 €
1 574 EUR/m² -23,3% 2017
110 750 €
1 605 EUR/m² -16,4% 2017
132 430 €
1 596 EUR/m² +25,2% 2017
105 792 €
1 490 EUR/m² -18,6% 2016
129 887 €
1 584 EUR/m² +9,0% 2016
119 187 €
1 436 EUR/m² +48,0% 2016
80 556 €
1 492 EUR/m² -20,8% 2016
101 745 €
1 475 EUR/m² 0,0% 2016
101 745 €
1 433 EUR/m² -7,1% 2015
109 566 €
1 353 EUR/m²Biens comparables
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