UNE MAISON 6 pièces — 645 650 €

2 GARGUILLE-EST 33890 GENSAC
Vendu le 07 février 2025
2 583 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 645 650 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface250 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 935 m²
Prix/m²2 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE316
Contenance2 890 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro316

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15695450. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gensac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

688 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
3%Cadres
Population active270
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gensac (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
60 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,910,2 EUR/m²
31 observations
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 1 935 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gensac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D233Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m
🚗
Départementale D233Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m
🚗
Départementale D233Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m
🚗
Départementale D233Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m
🚗
Départementale D128E8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
645 650 €prix moyen
2025
645 650 €
2 583 EUR/m²Vente actuelle

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