UN APPARTEMENT 1 pièce — 59 000 €
29 RUE DES OLIVETTES 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 59 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle EI135
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15694801. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Madeleine
Revenus
22 320 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 656 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
84%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 247 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Arrêts les plus proches
Aimé DelrueNaolib197 m
Aimé DelrueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO197 m
Aimé DelrueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO199 m
Aimé DelrueNaolib199 m
Aimé DelrueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO211 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
185 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
192 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
196 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-10,6% évolution globale
123 368 €prix moyen
2025
59 000 €
3 471 EUR/m² -37,2% Vente actuelle 2024
94 000 €
4 700 EUR/m² -7,8% 2023
102 000 €
3 188 EUR/m² -21,5% 2023
130 000 €
4 815 EUR/m² +4,0% 2022
125 000 €
4 167 EUR/m² -28,6% 2022
175 000 €
3 646 EUR/m² +118,8% 2022
80 000 €
4 444 EUR/m² -30,4% 2022
115 000 €
3 710 EUR/m² +5,5% 2021
109 000 €
3 406 EUR/m² +1 716,7% 2020
6 000 €
103 EUR/m² +100,0% 2020
3 000 €
300 EUR/m² +19,7% 2019
2 507 €
54 EUR/m² -79,1% 2019
12 000 €
400 EUR/m² -85,0% 2018
80 000 €
2 963 EUR/m² +300,0% 2018
20 000 €
1 111 EUR/m² -81,8% 2018
110 000 €
2 558 EUR/m² +22,2% 2018
90 000 €
2 571 EUR/m² -34,3% 2018
137 000 €
2 537 EUR/m² +71,3% 2018
80 000 €
2 963 EUR/m² -3,6% 2018
83 000 €
3 320 EUR/m² +3,8% 2018
80 000 €
2 581 EUR/m² -9,1% 2018
88 000 €
2 839 EUR/m² -16,2% 2018
105 000 €
2 333 EUR/m² +27,3% 2018
82 500 €
3 056 EUR/m² +10,0% 2018
75 000 €
2 027 EUR/m² -9,6% 2018
83 000 €
3 074 EUR/m² -1,2% 2018
84 000 €
2 800 EUR/m² -26,0% 2018
113 500 €
2 522 EUR/m² -41,8% 2018
195 000 €
2 532 EUR/m² -44,3% 2017
350 000 €
423 EUR/m² -69,6% 2017
1 150 000 €
1 389 EUR/m² +1 177,8% 2015
90 000 €
1 636 EUR/m² +350,0% 2014
20 000 €
1 176 EUR/m² -69,7% 2014
66 000 €
2 538 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2095)
Services publics925 · 37 m
Commerces618 · 164 m
Santé376 · 37 m
Enseignement69 · 18 m
Tourisme53 · 212 m
Sport/Loisirs36 · 262 m
Transports18 · 489 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Emile Péhant115 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Emile Péhant211 m · Public
Collège
Collège Sainte Madeleine Joliverie504 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Madeleine La Joliverie509 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif site odyssée640 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1