UN APPARTEMENT 2 pièces — 104 810 €
25 RUE DU BOSC 31150 FENOUILLET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 810 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 437 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE222
Contenance19 366 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro222
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15694643. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 649 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +47,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fenouillet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Fenouillet (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,014,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 537 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fenouillet
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tisséo33
Arrêts les plus proches
TournelleTisséo121 m
TournelleTisséo121 m
TournelleTisséo122 m
ClosTisséo134 m
ClosTisséo138 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
249 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
249 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
249 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+44,5% évolution globale
126 096 €prix moyen
2025
111 270 €
2 714 EUR/m² -37,8% 2025
179 000 €
2 841 EUR/m² +83,6% 2025
97 500 €
2 321 EUR/m² -7,0% 2025
104 810 €
2 437 EUR/m² -40,1% Vente actuelle 2025
175 100 €
2 779 EUR/m² +24,2% 2025
141 000 €
2 203 EUR/m² -10,0% 2025
156 750 €
2 449 EUR/m² +49,3% 2025
105 000 €
2 625 EUR/m² -36,2% 2025
164 600 €
2 572 EUR/m² -7,0% 2025
176 900 €
2 764 EUR/m² +70,1% 2025
104 025 €
2 477 EUR/m² +15,3% 2025
90 250 €
2 149 EUR/m² -35,8% 2025
140 500 €
2 230 EUR/m² +22,2% 2025
115 000 €
2 738 EUR/m² +21,1% 2024
95 000 €
2 262 EUR/m² -5,0% 2024
100 000 €
2 381 EUR/m² 0,0% 2024
100 000 €
2 381 EUR/m² -28,1% 2024
139 000 €
2 206 EUR/m² +92,8% 2024
72 100 €
2 670 EUR/m² -51,0% 2024
147 000 €
2 333 EUR/m² +17,6% 2024
125 000 €
1 984 EUR/m² +15,7% 2024
108 000 €
2 571 EUR/m² -32,1% 2023
159 000 €
2 484 EUR/m² +4,2% 2023
152 645 €
2 423 EUR/m² +60,8% 2023
94 920 €
2 315 EUR/m² -40,3% 2023
158 900 €
2 522 EUR/m² +51,3% 2023
105 000 €
2 561 EUR/m² -5,8% 2023
111 500 €
2 655 EUR/m² -29,9% 2023
159 000 €
2 484 EUR/m² +11,2% 2023
143 000 €
2 234 EUR/m² +10,0% 2023
130 000 €
3 095 EUR/m² +19,2% 2023
109 091 €
2 597 EUR/m² -44,3% 2022
195 700 €
3 058 EUR/m² +84,6% 2022
105 985 €
2 585 EUR/m² -31,9% 2022
155 520 €
2 469 EUR/m² +58,5% 2022
98 135 €
2 394 EUR/m² -35,9% 2022
153 000 €
2 391 EUR/m² +3,4% 2022
148 000 €
2 349 EUR/m² +26,3% 2022
117 140 €
2 547 EUR/m² +1,4% 2022
115 500 €
2 750 EUR/m² +12,1% 2022
103 000 €
2 575 EUR/m² 0,0% 2022
103 000 €
2 512 EUR/m² -7,7% 2022
111 550 €
2 656 EUR/m² +8,3% 2022
103 000 €
2 452 EUR/m² -20,8% 2022
130 000 €
2 063 EUR/m² -12,0% 2021
147 700 €
2 308 EUR/m² +67,8% 2021
88 000 €
2 200 EUR/m² -50,3% 2021
177 000 €
2 810 EUR/m² +69,1% 2021
104 700 €
2 493 EUR/m² +36,0% 2021
77 000 €
1 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Monnet544 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique le Ramier689 m · Public
Collège
Collège François Mitterrand1.2 km · Public
Ecole
école primaire publique1.4 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean Jaurès1.5 km · Public
Permis de construire Commune de FENOUILLET
129permis récents
1 163logements autorisés
78 041 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
68 logements4 487 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
40 logements2 543 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements187 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements182 m²1