BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 6 pièces — 368 670 €

9002 F LES COULANES 31410 MONTAUT
Vendu le 19 décembre 2025
1 138 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface324 m²
Pièces6 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain2 490 m²
Prix/m²1 138 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 70 kWh/m²/an
CGES
 17 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle B325
Contenance2 490 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro325

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15694590. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montaut

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

536 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,3%Chômage
23%Cadres
Population active266
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montaut (2025)

🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,912,6 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
6 observations
📈Rendement locatif brut
11,16%
Loyer estimé : 3 428 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montaut

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

MONTAUT - Le Luguet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport270 m
MONTAUT - Le Luquet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport276 m
MONTAUT - Le Luquet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport278 m
MAUZAC - Le Rouget.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport515 m
MAUZAC - Le Rouget.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport516 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 m
🚗
Départementale D28CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+1,0% évolution globale
366 835 €prix moyen
2025
368 670 €
1 138 EUR/m² +1,0% Vente actuelle
2019
365 000 €
1 127 EUR/m²

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