DEUX APPARTEMENTS 5 pièces — 306 678 €
203 RUE ALBERT 1ER 59123 BRAY-DUNES
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Vendu 306 678 € le 16 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces5 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²5 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AK92
Contenance343 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15694562. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Bray-Dunes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 380 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
11%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bray-Dunes (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,37%
Loyer estimé : 861 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bray-Dunes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/1992 - 28/05/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P12
Arrêts les plus proches
BRAY DUNES - FrontièreRHDF-59-P141 m
BRAY DUNES - FrontièreRHDF-59-P142 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+411,1% évolution globale
125 905 €prix moyen
2025
306 678 €
5 111 EUR/m² +224,2% Vente actuelle 2025
94 602 €
3 639 EUR/m² -8,4% 2025
103 300 €
3 973 EUR/m² +35,9% 2024
76 000 €
2 714 EUR/m² +31,0% 2022
58 000 €
2 417 EUR/m² -57,0% 2020
135 000 €
5 400 EUR/m² +35,0% 2019
100 000 €
3 571 EUR/m² -18,3% 2018
122 400 €
3 948 EUR/m² -9,7% 2018
135 588 €
4 842 EUR/m² +2,7% 2018
131 994 €
4 258 EUR/m² -18,5% 2017
162 000 €
3 767 EUR/m² +21,6% 2016
133 200 €
4 757 EUR/m² +0,5% 2016
132 594 €
4 911 EUR/m² +24,2% 2016
106 794 €
4 450 EUR/m² -16,0% 2016
127 194 €
4 543 EUR/m² +3,9% 2016
122 400 €
4 708 EUR/m² +1,0% 2016
121 194 €
4 328 EUR/m² +14,1% 2016
106 194 €
4 248 EUR/m² -12,4% 2016
121 200 €
4 489 EUR/m² +20,2% 2016
100 794 €
4 032 EUR/m² -24,3% 2016
133 200 €
4 757 EUR/m² -33,9% 2016
201 588 €
4 114 EUR/m² +86,7% 2016
108 000 €
4 320 EUR/m² -11,8% 2016
122 400 €
4 708 EUR/m² +21,4% 2016
100 800 €
3 733 EUR/m² -16,8% 2016
121 200 €
4 489 EUR/m² -39,9% 2016
201 588 €
3 877 EUR/m² +64,7% 2016
122 400 €
4 371 EUR/m² +14,6% 2016
106 800 €
4 272 EUR/m² -19,8% 2016
133 200 €
4 297 EUR/m² +23,3% 2016
108 000 €
3 857 EUR/m² +7,1% 2016
100 794 €
4 200 EUR/m² -23,6% 2016
131 994 €
4 125 EUR/m² -0,9% 2016
133 200 €
4 757 EUR/m² 0,0% 2016
133 200 €
3 249 EUR/m² +0,0% 2016
133 194 €
4 593 EUR/m² 0,0% 2016
133 200 €
3 700 EUR/m² +3,7% 2016
128 400 €
4 586 EUR/m² +114,0% 2016
60 000 €
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Permis de construire Commune de BRAY-DUNES
74permis récents
779logements autorisés
46 240 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement18 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement118 m²1
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1
36 logements2 888 m²1
Permis de construire mai 2024
1
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