ACTIVITE — 254 000 €

1 PL JEAN JAURES 31220 CAZERES SUR GARONNE
Vendu le 18 décembre 2025
1 028 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface247 m²
TypeACTIVITE
Terrain160 m²
Prix/m²1 028 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 124 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle D1489
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1489

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15693345. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cazères

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
9%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
12%Cadres
Population active1 993
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caz�res (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
8,012,0 EUR/m²
913 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,011,9 EUR/m²
320 observations
📈Rendement locatif brut
11,44%
Loyer estimé : 2 421 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cazères

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 19/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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CAZÈRES - Jean Jaurès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16 m
CAZÈRES - Jean Jaurès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16 m
CAZÈRES - Jean Jaurès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport21 m
COULADÈRE - Pont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport408 m
COULADÈRE - Pont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport408 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
369 m
🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m
🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m
🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-16,7% évolution globale
182 000 €prix moyen
2025
254 000 €
1 028 EUR/m² +103,2% Vente actuelle
2017
125 000 €
498 EUR/m² +184,1%
2016
44 000 €
344 EUR/m² -85,6%
2014
305 000 €
1 303 EUR/m²

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