DEUX APPARTEMENTS 8 pièces — 95 000 €

130 RUE SAINT GERMAIN 46110 VAYRAC
Vendu le 24 décembre 2025
500 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface190 m²
Pièces8 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Terrain618 m²
Prix/m²500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB37
Contenance218 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro37

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15692763. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vayrac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
8%Cadres
Population active501
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vayrac (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
69 observations
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,0 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
19,39%
Loyer estimé : 1 535 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vayrac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 08/02/2021

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 19 - Correze4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

LE BOURG (R)Cars Régionaux 19 - Correze182 m
LE BOURG (R)Cars Régionaux 19 - Correze186 m
COLLEGECars Régionaux 19 - Correze446 m
COLLEGECars Régionaux 19 - Correze446 m
VayracSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault560 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 m
🚗
Départementale D720Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m
🚗
Départementale D720Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m
🚗
Départementale D720Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m
🚗
Départementale D720Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+115,9% évolution globale
69 500 €prix moyen
2025
95 000 €
500 EUR/m² +115,9% Vente actuelle
2025
44 000 €
677 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (75)

Services publics30 · 107 m
Santé20 · 35 m
Commerces13 · 159 m
Sport/Loisirs8 · 174 m
Enseignement3 · 85 m
Transports1 · 570 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique108 m · Public
Collège
Collège du Puy d'Issolud426 m · Public

Permis de construire Commune de VAYRAC

39permis récents
46logements autorisés
4 425 m²surface plancher
Declaration prealable août 2024

2

1 logement1
Permis de construire juin 2024

1

2 logements171 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement92 m²1
Declaration prealable juil. 2023

5

1 logement50 m²1
Permis de construire nov. 2021

1

1 logement120 m²1