BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 120 000 €

26 PL DU CHAMP DE FOIRE 87210 LE DORAT
Vendu le 19 décembre 2025
723 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface166 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain230 m²
Prix/m²723 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 156 kWh/m²/an
CGES
 24 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
89%

Données cadastrales

Référence parcelle AB62
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro62

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15692449. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Dorat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
13%Cadres
Population active469
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Dorat (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
267 observations
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,110,4 EUR/m²
71 observations
📈Rendement locatif brut
15,80%
Loyer estimé : 1 580 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Dorat

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2024 - 04/04/2024

Transports en commun

40Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

LE DORAT - AV. DES PYRÉNÉESCars Régionaux 87 - Haute Vienne418 m
Av. des PyrénéesCars Régionaux 87 - Haute Vienne419 m
Av. des PyrénéesCars Régionaux 87 - Haute Vienne420 m
Le DoratSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault843 m
Le DoratSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault843 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D675 - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
217 m
🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
217 m
🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m
🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
224 m
🚗
Départementale/Route nommée D88A - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-14,3% évolution globale
97 650 €prix moyen
2025
120 000 €
723 EUR/m² +71,4% Vente actuelle
2023
70 000 €
318 EUR/m² +15,5%
2020
60 600 €
193 EUR/m² -56,7%
2019
140 000 €
843 EUR/m²

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Permis de construire Commune de LE DORAT

23permis récents
32logements autorisés
2 081 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2023

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement121 m²1
Permis de construire août 2023

3

8 logements159 m²1
Permis de construire juin 2022

3

1 logement12 m²1