ACTIVITE — 125 000 €

296 RTE DE CLUSES 74440 MORILLON
Vendu le 18 décembre 2025
3 125 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface40 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²3 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 154 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle B4208
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro4208

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15692403. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Morillon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

669 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
27%Locataires
2%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,9%Chômage
21%Cadres
Population active369
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Morillon (2025)

🏢Appartementfaible
15,0 EUR/m²/mois
11,319,8 EUR/m²
53 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 599 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Morillon

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/1992 - 22/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/1994 - 25/06/1994

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha14

Arrêts les plus proches

La PerrièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha303 m
La PerrièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha308 m
Mairie - EcoleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha390 m
Mairie - EcoleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha391 m
Vers le PontAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha482 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m
🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m
🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m
🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-47,7% évolution globale
72 334 €prix moyen
2025
125 000 €
3 125 EUR/m² +86,6% Vente actuelle
2025
67 000 €
1 457 EUR/m² +6,3%
2025
63 000 €
2 032 EUR/m² +2,8%
2025
61 289 €
2 786 EUR/m² -53,6%
2023
132 000 €
3 143 EUR/m² +94,9%
2023
67 716 €
2 604 EUR/m² +61,2%
2022
42 000 €
1 313 EUR/m² +35,5%
2022
31 000 €
1 938 EUR/m² -35,4%
2022
48 000 €
1 655 EUR/m² +14,3%
2022
42 000 €
1 313 EUR/m² -31,1%
2022
61 000 €
2 346 EUR/m² -52,3%
2017
128 000 €
656 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (80)

Services publics32 · 45 m
Santé18 · 280 m
Sport/Loisirs12 · 285 m
Commerces11 · 215 m
Tourisme6 · 53 m
Enseignement1 · 395 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique Annie Bettex MORILLON409 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Cadelet VERCHAIX1.2 km · Public

Permis de construire Commune de MORILLON

107permis récents
492logements autorisés
37 118 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

2 logements1
Permis de construire avr. 2025

1

3 logements669 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

2 logements154 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement110 m²1