UN APPARTEMENT 4 pièces — 402 000 €
28 ALL DES DELIEUSES 78430 LOUVECIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 402 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS66
Contenance9 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15691609. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 379 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -54,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Coteaux de Seine
Revenus
33 550 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 647 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
16%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Louveciennes (2025)
🏢Appartementbonne
20,4 EUR/m²/mois
16,824,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,7 EUR/m²/mois
17,329,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,29%
Loyer estimé : 2 442 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Louveciennes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain09/11/1985 - 09/11/1985
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
SoudanesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Les MurgetsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie288 m
VauvenardsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie340 m
Pont de BougivalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie480 m
Pont de BougivalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie497 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
517 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m 🚗
Départementale D113Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
547 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+19,2% évolution globale
387 024 €prix moyen
2025
402 000 €
3 350 EUR/m² +334,6% Vente actuelle 2025
92 500 €
-73,6% 2025
350 000 €
3 535 EUR/m² +257,1% 2025
98 000 €
-76,5% 2025
417 200 €
3 068 EUR/m² +370,3% 2025
88 700 €
-70,9% 2025
305 050 €
3 081 EUR/m² -53,1% 2025
650 000 €
5 417 EUR/m² +43,6% 2025
452 730 €
3 773 EUR/m² -30,3% 2024
650 000 €
4 779 EUR/m² +2 500,0% 2024
25 000 €
-94,6% 2024
465 550 €
4 703 EUR/m² +447,7% 2024
85 000 €
-88,4% 2024
730 000 €
4 124 EUR/m² +69,4% 2024
431 000 €
3 193 EUR/m² +5,1% 2024
410 000 €
4 141 EUR/m² +5,0% 2024
390 400 €
3 943 EUR/m² +55,6% 2024
250 900 €
4 253 EUR/m² -48,6% 2024
488 000 €
4 067 EUR/m² +8,4% 2024
450 000 €
3 309 EUR/m² -7,5% 2024
486 410 €
4 230 EUR/m² +9,7% 2023
443 220 €
3 854 EUR/m² +66,9% 2023
265 500 €
4 500 EUR/m² -50,2% 2023
533 000 €
5 439 EUR/m² +33,9% 2023
398 080 €
4 021 EUR/m² -9,3% 2023
438 870 €
4 433 EUR/m² +3 889,7% 2022
11 000 €
-85,6% 2022
76 635 €
-33,4% 2022
115 000 €
-70,5% 2022
390 000 €
3 980 EUR/m² -11,4% 2022
439 950 €
3 964 EUR/m² +30,4% 2022
337 500 €
3 409 EUR/m² -47,3% 2022
640 000 €
6 465 EUR/m² +540,0% 2022
100 000 €
-83,2% 2021
596 150 €
3 507 EUR/m² +589,2% 2021
86 500 €
-85,6% 2021
600 000 €
4 286 EUR/m² -13,0% 2021
690 000 €
4 059 EUR/m² +11,5% 2021
619 100 €
4 586 EUR/m² +47,4% 2021
420 000 €
7 241 EUR/m² -46,7% 2021
788 200 €
4 453 EUR/m² +62,4% 2021
485 400 €
4 903 EUR/m² +514,4% 2021
79 000 €
-68,1% 2021
247 620 €
4 586 EUR/m² -43,7% 2021
440 000 €
3 143 EUR/m² +246,5% 2020
127 000 €
-77,7% 2020
570 000 €
4 071 EUR/m² -30,5% 2020
820 000 €
4 633 EUR/m² +52,5% 2020
537 800 €
3 841 EUR/m² +59,5% 2019
337 220 €
3 406 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole élémentaire André Chenier113 m · Public
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Collège Sainte-Thérèse547 m · Privé
Permis de construire Commune de LOUVECIENNES
75permis récents
468logements autorisés
36 469 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
2 logements319 m²1
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46 logements2 734 m²1
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1 logement1
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