UN APPARTEMENT 3 pièces — 55 000 €
36 RUE DES ROSIERS 52800 NOGENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 038 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZH54
Contenance5 900 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15691563. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Nogent
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 548 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
17%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Nogent (2025)
🏢Appartementbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,510,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,59,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,37%
Loyer estimé : 429 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nogent
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
CMONBUS8
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor8
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Nogent Pôle TechnologiqueCMONBUS545 m
Nogent Pôle TechnologiqueCMONBUS551 m
Historique des ventes à cette adresse
38ventes
0,0% évolution globale
50 969 €prix moyen
2025
55 000 €
1 038 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2025
44 000 €
830 EUR/m² -18,5% 2025
54 000 €
1 102 EUR/m² -1,8% 2025
55 000 €
1 038 EUR/m² +15,1% 2025
47 800 €
996 EUR/m² -4,4% 2025
50 000 €
1 042 EUR/m² +8,7% 2025
46 000 €
939 EUR/m² +1,7% 2025
45 240 €
943 EUR/m² -13,0% 2024
52 000 €
1 061 EUR/m² +8,3% 2024
48 000 €
980 EUR/m² -20,0% 2024
60 000 €
1 132 EUR/m² -4,8% 2024
63 000 €
984 EUR/m² +47,2% 2024
42 800 €
873 EUR/m² -10,8% 2023
48 000 €
1 000 EUR/m² -12,7% 2023
55 000 €
1 038 EUR/m² +37,5% 2023
40 000 €
755 EUR/m² -9,1% 2023
44 000 €
830 EUR/m² 0,0% 2023
44 000 €
917 EUR/m² -13,7% 2023
51 000 €
1 063 EUR/m² +14,6% 2023
44 500 €
927 EUR/m² -5,3% 2023
47 000 €
887 EUR/m² +14,6% 2022
41 000 €
837 EUR/m² +2,5% 2022
40 000 €
755 EUR/m² -59,4% 2021
98 500 €
1 263 EUR/m² +118,9% 2021
45 000 €
938 EUR/m² -48,3% 2021
87 000 €
1 088 EUR/m² +93,3% 2021
45 000 €
849 EUR/m² +21,6% 2021
37 000 €
578 EUR/m² -62,2% 2020
98 000 €
1 256 EUR/m² +256,4% 2020
27 500 €
573 EUR/m² -5,2% 2020
29 000 €
604 EUR/m² -14,7% 2019
34 000 €
642 EUR/m² +41,7% 2018
24 000 €
490 EUR/m² -72,9% 2018
88 500 €
1 135 EUR/m² +96,7% 2018
45 000 €
938 EUR/m² -19,6% 2018
56 000 €
875 EUR/m² +12,0% 2017
50 000 €
781 EUR/m² -9,1% 2017
55 000 €
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