UN APPARTEMENT 3 pièces — 205 000 €
2 ALL NICOLE REINE LEPAUTE 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD204
Contenance1 916 m²
Préfixe834
SectionAD
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15691419. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 028 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louis Plana
Revenus
25 810 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 440 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 909 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
RoseraieTisséo222 m
RoseraieTisséo241 m
RoseraieTisséo267 m
RoseraieTisséo269 m
RoseraieTisséo272 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
131 m 🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
147 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
411 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
385 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-34,0% évolution globale
268 556 €prix moyen
2025
208 000 €
3 152 EUR/m² +1,5% 2025
205 000 €
3 154 EUR/m² +43,9% Vente actuelle 2025
142 500 €
3 098 EUR/m² -35,5% 2025
221 000 €
3 203 EUR/m² -32,0% 2025
325 000 €
4 643 EUR/m² -2,0% 2025
331 500 €
5 180 EUR/m² -7,7% 2025
359 000 €
4 918 EUR/m² +15,8% 2025
310 000 €
4 627 EUR/m² -1,6% 2025
315 000 €
4 846 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique La Juncasse219 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Juncasse237 m · Public
Ecole Technique Privée hors contrat - INSEEC Toulouse239 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page303 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Jolimont438 m · Public
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1