UN APPARTEMENT 3 pièces — 134 400 €
19 AV DE L ABREUVOIR 49300 CHOLET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 400 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 816 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AH538
Contenance7 400 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro538
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15690756. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 167 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -16,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bretonnais
Revenus
22 900 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 616 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Cholet (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,75%
Loyer estimé : 868 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cholet
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2000 - 06/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO37
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
Hôtel de Ville / CholetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO63 m
Hôtel de VilleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent63 m
Hôtel de VilleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent63 m
HOTEL DE VILLEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO77 m
HOTEL DE VILLEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO89 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+45,3% évolution globale
107 268 €prix moyen
2025
134 400 €
1 816 EUR/m² -0,1% Vente actuelle 2025
134 500 €
2 007 EUR/m² +5,5% 2025
127 500 €
1 635 EUR/m² +1 059,1% 2025
11 000 €
-78,0% 2025
50 000 €
1 429 EUR/m² -23,1% 2025
65 000 €
2 097 EUR/m² -30,5% 2025
93 500 €
1 908 EUR/m² +58,5% 2024
59 000 €
1 903 EUR/m² -55,8% 2024
133 500 €
1 804 EUR/m² +2 327,3% 2024
5 500 €
-98,1% 2024
295 100 €
2 838 EUR/m² +220,8% 2024
92 000 €
2 190 EUR/m² -63,7% 2024
253 500 €
2 438 EUR/m² +252,1% 2024
72 000 €
1 286 EUR/m² -52,6% 2023
152 000 €
2 054 EUR/m² +24,9% 2023
121 700 €
1 645 EUR/m² +97,9% 2023
61 500 €
1 757 EUR/m² -49,6% 2023
122 000 €
2 346 EUR/m² -4,7% 2023
128 000 €
2 415 EUR/m² +42,2% 2023
90 000 €
1 837 EUR/m² +5,9% 2023
85 000 €
1 771 EUR/m² +2 025,0% 2023
4 000 €
-11,1% 2022
4 500 €
-94,7% 2022
85 000 €
1 735 EUR/m² +4,9% 2022
81 000 €
2 613 EUR/m² -58,5% 2022
195 000 €
2 635 EUR/m² +200,0% 2022
65 000 €
1 857 EUR/m² -20,7% 2022
82 000 €
1 519 EUR/m² -45,3% 2021
150 000 €
2 027 EUR/m² +2 900,0% 2021
5 000 €
-95,7% 2021
115 000 €
1 127 EUR/m² -54,9% 2021
255 000 €
1 992 EUR/m² +4,1% 2021
245 000 €
2 356 EUR/m² -30,7% 2021
353 700 €
2 239 EUR/m² +128,2% 2021
155 000 €
2 095 EUR/m² +38,4% 2020
112 000 €
2 113 EUR/m² +138,3% 2020
47 000 €
1 516 EUR/m² -25,4% 2020
63 000 €
1 286 EUR/m² -35,7% 2020
98 000 €
1 463 EUR/m² +78,2% 2020
55 000 €
1 038 EUR/m² -59,3% 2020
135 000 €
1 570 EUR/m² +121,3% 2020
61 000 €
1 564 EUR/m² -58,6% 2020
147 500 €
1 379 EUR/m² +5,4% 2020
140 000 €
1 308 EUR/m² +33,3% 2020
105 000 €
1 981 EUR/m² +29,6% 2020
81 000 €
1 688 EUR/m² +78,0% 2019
45 500 €
1 300 EUR/m² -24,2% 2019
60 000 €
811 EUR/m² +53,8% 2019
39 000 €
1 258 EUR/m² -57,8% 2019
92 500 €
1 745 EUR/m²Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrevault Sud Loire Bocage582 m ·
Permis de construire Commune de CHOLET
1044permis récents
3 555logements autorisés
233 333 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement109 m²1
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1
1 logement76 m²1
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Declaration prealable nov. 2025
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