UN APPARTEMENT 4 pièces — 130 000 €
12 AV DES SALYENS 13127 VITROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 585 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle CP91
Contenance1 668 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15690278. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 289 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Pommiers-Bosquet
Revenus
18 180 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 652 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
67%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Vitrolles (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,621,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,84%
Loyer estimé : 1 391 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitrolles
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Est Étang30
Salon6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
Métropole lecar4
Aix lecar4
Arrêts les plus proches
MédiathèqueEst Étang39 m
MédiathèqueEst Étang54 m
MédiathèqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER82 m
Paul GuigouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER276 m
Paul GuigouEst Étang276 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
286 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
317 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+1 030,4% évolution globale
78 222 €prix moyen
2025
130 000 €
1 585 EUR/m² -6,5% Vente actuelle 2025
139 000 €
1 695 EUR/m² +717,6% 2025
17 000 €
0,0% 2025
17 000 €
-5,6% 2025
18 000 €
-87,2% 2023
141 000 €
2 104 EUR/m² +36,9% 2022
103 000 €
1 943 EUR/m² -22,6% 2022
133 000 €
2 078 EUR/m² +850,0% 2022
14 000 €
-87,3% 2021
110 000 €
1 719 EUR/m² -24,0% 2021
144 700 €
1 507 EUR/m² +60,8% 2020
90 000 €
1 406 EUR/m² +462,5% 2019
16 000 €
-87,1% 2019
124 000 €
1 512 EUR/m² -10,1% 2019
138 000 €
1 704 EUR/m² +10,0% 2019
125 490 €
1 609 EUR/m² +1 294,3% 2019
9 000 €
-93,0% 2018
128 250 €
1 583 EUR/m² +11,5% 2018
115 000 €
1 691 EUR/m² +12,2% 2018
102 500 €
1 068 EUR/m² +978,9% 2017
9 500 €
-29,6% 2016
13 500 €
-87,1% 2016
105 000 €
1 346 EUR/m² -16,0% 2016
125 000 €
1 603 EUR/m² +316,7% 2016
30 000 €
+150,0% 2014
12 000 €
0,0% 2014
12 000 €
-91,1% 2014
135 000 €
1 731 EUR/m² +1 073,9% 2014
11 500 €
Biens comparables
Services à proximité
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Services publics180 · 6 m
Santé138 · 34 m
Commerces66 · 62 m
Sport/Loisirs29 · 187 m
Transports29 · 6 m
Enseignement21 · 134 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau145 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau149 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Badinter203 m · Public
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Collège Henri Fabre206 m · Public
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Ecole maternelle Jean de La Fontaine249 m · Public
Permis de construire Commune de VITROLLES
299permis récents
2 787logements autorisés
182 096 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
71 logements5 263 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement146 m²1