UN APPARTEMENT 3 pièces — 126 990 €
106 AV FRANCOIS MITTERRAND 18000 BOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 990 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 117 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle CM29
Contenance2 469 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15689559. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Pignoux 1
Revenus
22 180 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
20%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Bourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 684 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourges
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
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HôpitalAgglobus (Bourges)148 m
HôpitalRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41148 m
HôpitalRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41203 m
HôpitalAgglobus (Bourges)203 m
MaternitéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41251 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
134 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
164 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
183 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-2,3% évolution globale
93 073 €prix moyen
2025
126 990 €
2 117 EUR/m² +49,4% Vente actuelle 2025
85 000 €
1 848 EUR/m² -32,0% 2025
125 000 €
2 083 EUR/m² +43,7% 2025
87 000 €
1 851 EUR/m² -1,1% 2025
88 000 €
1 872 EUR/m² -25,4% 2024
118 000 €
1 967 EUR/m² +49,4% 2024
79 000 €
1 612 EUR/m² -39,2% 2024
130 000 €
2 167 EUR/m² +0,5% 2023
129 400 €
2 157 EUR/m² +43,0% 2023
90 500 €
1 926 EUR/m² -19,9% 2023
113 000 €
1 883 EUR/m² +28,4% 2023
88 000 €
2 047 EUR/m² -11,2% 2023
99 100 €
1 652 EUR/m² +33,0% 2022
74 500 €
1 585 EUR/m² +6,4% 2022
70 000 €
1 628 EUR/m² -12,5% 2022
80 000 €
1 702 EUR/m² -25,2% 2022
107 000 €
1 726 EUR/m² +24,4% 2022
86 000 €
2 000 EUR/m² +4,8% 2022
82 100 €
1 747 EUR/m² +4,5% 2022
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1 828 EUR/m² +20,9% 2022
65 000 €
1 327 EUR/m² -12,2% 2021
74 000 €
1 574 EUR/m² -9,8% 2021
82 000 €
1 745 EUR/m² -25,5% 2021
110 000 €
1 833 EUR/m² +71,9% 2021
64 000 €
1 362 EUR/m² -7,2% 2021
69 000 €
1 605 EUR/m² -26,6% 2021
94 000 €
1 567 EUR/m² +13,3% 2021
83 000 €
1 930 EUR/m² -20,2% 2020
104 000 €
1 733 EUR/m² +38,7% 2020
75 000 €
1 596 EUR/m² -14,8% 2019
88 000 €
1 467 EUR/m² +25,7% 2019
70 000 €
1 429 EUR/m² -24,3% 2019
92 500 €
1 542 EUR/m² +15,6% 2019
80 000 €
1 860 EUR/m² -16,7% 2019
96 000 €
1 600 EUR/m² -26,2% 2018
130 000 €
2 203 EUR/m² 0,0% 2017
130 000 €
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