UN APPARTEMENT 4 pièces — 229 750 €
6 IMP DE L ENCLOS 63730 LES MARTRES DE VEYRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 750 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 703 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM708
Contenance449 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro708
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15688736. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 174 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +24,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Martres-de-Veyre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Les Martres-de-Veyre (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,012,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,412,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 842 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Martres-de-Veyre
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Gare SNCFREGION - cars Région Puy-de-Dôme885 m
Les Martres-de-VeyreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault913 m
Les Martres-de-VeyreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault913 m
Les Martres-de-VeyreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault913 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+35,2% évolution globale
177 542 €prix moyen
2025
229 750 €
2 703 EUR/m² +70,2% Vente actuelle 2025
135 000 €
1 957 EUR/m² -10,0% 2025
150 000 €
2 174 EUR/m² -29,2% 2024
212 000 €
2 494 EUR/m² +25,8% 2019
168 500 €
1 982 EUR/m² -0,9% 2017
170 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (106)
Services publics53 · 2 m
Santé31 · 130 m
Commerces14 · 253 m
Sport/Loisirs5 · 360 m
Enseignement2 · 764 m
Transports1 · 926 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire790 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Claude Duchet802 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de LES MARTRES DE VEYRE
157permis récents
339logements autorisés
31 056 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
35 logements2 507 m²1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement47 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement143 m²1