UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €
2 RTE DU HAMEAU DE MARCILLAC 24700 MONTPON-MENESTEROL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 090 m²
Prix/m²1 495 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle N1889
Contenance2 090 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro1889
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15688621. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 214 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +23,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
20 620 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 934 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Montpon-M�nest�rol (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpon-Ménestérol
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
48 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
54 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
237 m 🚗
Départementale D3E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
145 000 €prix moyen
2025
145 000 €
1 495 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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