UN APPARTEMENT 4 pièces — 328 600 €
10 RUE DE LA MARTINIERE 91400 SACLAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 328 600 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 159 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB352
Contenance726 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro352
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15687827. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saclay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 323 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Saclay (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,322,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,0 EUR/m²/mois
14,724,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 1 457 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saclay
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 31/05/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
Arrêts les plus proches
La MartinièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
La MartinièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
La MartinièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
La MartinièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Mairie de SaclayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N118Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
739 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+91,1% évolution globale
255 968 €prix moyen
2025
328 600 €
4 159 EUR/m² +1,1% Vente actuelle 2025
325 000 €
5 000 EUR/m² +5,2% 2025
309 000 €
3 768 EUR/m² -4,8% 2025
324 500 €
4 108 EUR/m² +18,2% 2025
274 500 €
4 289 EUR/m² -5,7% 2024
291 000 €
3 880 EUR/m² +0,2% 2024
290 398 €
4 468 EUR/m² +20,3% 2023
241 400 €
5 614 EUR/m² -25,4% 2022
323 500 €
4 977 EUR/m² +7,8% 2022
300 000 €
4 839 EUR/m² +1,7% 2022
295 000 €
4 917 EUR/m² -0,3% 2021
295 825 €
4 850 EUR/m² -10,4% 2021
330 000 €
5 077 EUR/m² +24,5% 2019
265 000 €
4 417 EUR/m² -36,3% 2019
416 000 €
3 817 EUR/m² +62,5% 2018
256 000 €
4 129 EUR/m² -8,6% 2018
280 000 €
4 375 EUR/m² +8,9% 2017
257 136 €
4 147 EUR/m² -4,8% 2016
270 000 €
4 154 EUR/m² +24,4% 2016
217 000 €
3 391 EUR/m² -8,1% 2015
236 000 €
2 987 EUR/m² +7,5% 2015
219 575 €
3 378 EUR/m² +28,1% 2015
171 360 €
3 985 EUR/m² -18,0% 2015
209 069 €
3 427 EUR/m² +3,5% 2015
202 000 €
3 367 EUR/m² -19,5% 2015
251 000 €
2 919 EUR/m² +2,0% 2015
246 000 €
2 860 EUR/m² +19,4% 2015
206 000 €
3 270 EUR/m² +20,5% 2015
171 000 €
3 717 EUR/m² -12,8% 2015
196 000 €
3 267 EUR/m² -11,7% 2015
222 000 €
3 313 EUR/m² +29,1% 2015
172 000 €
3 739 EUR/m² -22,9% 2015
223 000 €
2 973 EUR/m² -1,8% 2015
227 000 €
2 873 EUR/m² +12,9% 2015
201 000 €
3 242 EUR/m² +16,9% 2015
172 000 €
3 909 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement3 · 107 m
Tourisme2 · 52 m
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Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine112 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie246 m · Public
Permis de construire Commune de SACLAY
48permis récents
249logements autorisés
19 347 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
9 logements853 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
4
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement122 m²1
Declaration prealable août 2025
3
2 logements5 m²1