UN APPARTEMENT 3 pièces — 119 000 €

13 AV MARECHAL FOCH 11200 LEZIGNAN-CORBIERES
Vendu le 18 décembre 2025
1 700 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 119 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 121 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
95%

Données cadastrales

Référence parcelle AB408
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro408

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15687124. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +70,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

17 490 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 090 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
13%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,0%Chômage
2%Cadres
Population active591
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�zignan-Corbi�res (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
1024 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,912,2 EUR/m²
455 observations
📈Rendement locatif brut
7,40%
Loyer estimé : 734 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lézignan-Corbières

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2005 - 15/11/2005
Sécheresse01/07/2016 - 31/12/2016
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

LÉZIGNAN-CORBIÈRES - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport584 m
LÉZIGNAN-CORBIÈRES - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport584 m
LÉZIGNAN-CORBIÈRES - Egalite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport684 m
LÉZIGNAN-CORBIÈRES - Egalite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport684 m
LÉZIGNAN-CORBIÈRES - Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport981 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6113Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
148 m
🚗
Départementale D6113Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
148 m
🚗
Départementale D6113Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
155 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
-2,5% évolution globale
108 966 €prix moyen
2025
119 000 €
1 700 EUR/m² -11,9% Vente actuelle
2025
135 000 €
1 731 EUR/m² +30,4%
2024
103 500 €
1 882 EUR/m² -28,6%
2023
145 000 €
2 266 EUR/m² +52,6%
2023
95 000 €
1 727 EUR/m² +31,9%
2022
72 000 €
986 EUR/m² -0,7%
2021
72 500 €
1 318 EUR/m² -26,8%
2021
99 000 €
1 500 EUR/m² -15,0%
2021
116 500 €
1 820 EUR/m² -6,0%
2020
124 000 €
1 771 EUR/m² +59,0%
2020
78 000 €
1 560 EUR/m² -9,3%
2019
86 000 €
1 564 EUR/m² -4,4%
2018
90 000 €
523 EUR/m² -24,4%
2018
119 000 €
1 526 EUR/m² -1,7%
2017
121 000 €
1 210 EUR/m² -18,8%
2017
149 000 €
1 910 EUR/m² +53,1%
2016
97 300 €
1 908 EUR/m² +11,7%
2016
87 100 €
1 742 EUR/m² -30,3%
2015
125 000 €
1 953 EUR/m² -5,6%
2015
132 380 €
2 068 EUR/m² +8,5%
2015
122 000 €
2 179 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
63 000 €
984 EUR/m²322 m2025
64 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
65 000 €
1 000 EUR/m²447 m2025
65 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
80 000 €
1 176 EUR/m²75 m2024
68 m²
Voir

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