UNE DEPENDANCE — 20 000 €

3 RUE DES RECULETTES 75013 PARIS 13
Vendu le 18 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 244 kWh/m²/an
DGES
 42 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle ES31
Contenance1 189 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro31

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15686721. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Croulebarbe 2

Revenus

25 410 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

1 562 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
64%Locataires
24%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
53%Cadres
Population active765
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
14211 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
54 observations

Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22

Arrêts les plus proches

Place d'Italie - BlanquiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Place d'Italie - BlanquiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
Moulin des PrésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
Moulin des PrésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
Place d'Italie - Mairie du 13eParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 62 dBLn 54 dB
49 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
63 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
67 m
🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
154 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
68 m

Historique des ventes à cette adresse

27ventes
-98,2% évolution globale
344 506 €prix moyen
2025
20 000 €
-92,1% Vente actuelle
2025
253 000 €
10 542 EUR/m² -45,3%
2025
462 732 €
11 568 EUR/m² +59,6%
2024
289 950 €
11 598 EUR/m² -19,9%
2024
362 000 €
11 677 EUR/m² +1 086,9%
2024
30 500 €
-96,8%
2023
954 217 €
8 675 EUR/m² +262,8%
2023
263 000 €
10 520 EUR/m² +1 447,1%
2023
17 000 €
-98,4%
2022
1 070 000 €
7 431 EUR/m² +7 033,3%
2022
15 000 €
-16,7%
2021
18 000 €
-18,2%
2021
22 000 €
-90,4%
2021
230 000 €
9 583 EUR/m² -80,8%
2021
1 200 000 €
10 000 EUR/m² +31,9%
2021
910 000 €
10 341 EUR/m² +75,0%
2020
520 000 €
11 818 EUR/m² +2 160,9%
2018
23 000 €
-95,2%
2018
475 000 €
7 422 EUR/m² +216,7%
2017
150 000 €
7 895 EUR/m² +757,1%
2016
17 500 €
-48,5%
2016
34 000 €
-73,8%
2015
130 000 €
+602,7%
2015
18 500 €
-81,5%
2015
100 000 €
-83,3%
2014
600 000 €
7 895 EUR/m² -46,2%
2014
1 116 250 €
9 792 EUR/m²

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Permis de construire Commune de PARIS 13

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