UNE MAISON 11 pièces — 3 200 000 €

8 CHE DE BALME BARON 69140 RILLIEUX-LA-PAPE
Vendu le 31 décembre 2025
9 143 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 3 200 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface350 m²
Pièces11 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 414 m²
Prix/m²9 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI345
Contenance3 414 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro345

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15686277. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Crépieux

Revenus

31 480 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

3 464 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
32%Cadres
Population active1 569
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rillieux-la-Pape (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,319,0 EUR/m²
2330 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
9,422,7 EUR/m²
164 observations
📈Rendement locatif brut
1,92%
Loyer estimé : 5 114 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rillieux-la-Pape

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Ain5

Arrêts les plus proches

Vieux CrépieuxREGION - cars Région Ain143 m
Buissière ViralamandeREGION - cars Région Ain201 m
Buissière ViralamandeREGION - cars Région Ain510 m
PanoramaREGION - cars Région Ain525 m
CrépieuxREGION - cars Région Ain721 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
189 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m
🚗
Route intercommunale D484Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
419 m
🚗
Route intercommunale D484Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m
🚗
Route intercommunale D484Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
556 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+117,0% évolution globale
2 337 500 €prix moyen
2025
3 200 000 €
9 143 EUR/m² +116,9% Vente actuelle
2018
1 475 000 €
4 214 EUR/m²

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Santé20 · 280 m
Transports12 · 272 m
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Enseignement4 · 465 m
Tourisme2 · 579 m

Écoles (5)

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Ecole primaire Canellas705 m · Public
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Ecole primaire Edouard Herriot840 m · Public
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Ecole maternelle Les Alagniers1.4 km · Public

Permis de construire Commune de RILLIEUX-LA-PAPE

230permis récents
3 328logements autorisés
226 915 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement129 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

5

53 logements3 495 m²1
Permis de construire mai 2025

1

29 logements1 979 m²1
Permis de construire mai 2025

1

63 logements4 163 m²1