UNE MAISON 9 pièces — 286 000 €

2 CHE DU LEVANT 31480 CADOURS
Vendu le 31 juillet 2025
1 368 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 286 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface209 m²
Pièces9 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 690 m²
Prix/m²1 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZD64
Contenance3 690 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro64

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15686091. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cadours

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
17%Cadres
Population active529
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Loyers de référence Cadours (2025)

🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,613,2 EUR/m²
82 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,810,4 EUR/m²
85 observations
📈Rendement locatif brut
6,82%
Loyer estimé : 1 626 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cadours

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/05/2001 - 22/05/2001
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

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CADOURS - Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport426 m
CADOURS - Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport438 m
CADOURS - La Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport571 m
CADOURS - La Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport572 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
286 000 €prix moyen
2025
286 000 €
1 368 EUR/m²Vente actuelle

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291logements autorisés
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Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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Permis de construire sept. 2025

3

4 logements96 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

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Declaration prealable avr. 2025

2

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