UNE MAISON 5 pièces — 126 120 €
46 RUE DU MARECHAL FOCH 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 120 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface168 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain847 m²
Prix/m²751 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CR47
Contenance847 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15685896. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 223 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Toutifaut
Revenus
22 180 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 564 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,87%
Loyer estimé : 1 668 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
TUB (Bergerac)6
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
LR BERGERAC-Lycée Maine de Biran (2)Cars régionaux 24 - Dordogne641 m
LR BERGERAC-Lycée Maine de Biran (2)Cars régionaux 24 - Dordogne644 m
LR BERGERAC-Lycée Maine de BiranCars régionaux 24 - Dordogne646 m
ANDRE MAUROISTUB (Bergerac)904 m
ANDRE MAUROISTUB (Bergerac)904 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D709E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 m 🚗
Départementale D709E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Départementale D709Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
595 m 🚗
Départementale D709Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
599 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+2,5% évolution globale
124 560 €prix moyen
2025
126 120 €
751 EUR/m² +2,5% Vente actuelle 2020
123 000 €
1 430 EUR/m²Biens comparables
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ECOLE PRIMAIRE RENE DESMAISON1.1 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bergerac Est1.2 km ·
Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1