UN APPARTEMENT 2 pièces — 480 000 €

227 RUE MARCADET 75018 PARIS 18
Vendu le 18 avril 2025
10 435 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 480 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 435 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 223 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
89%

Données cadastrales

Référence parcelle AJ17
Contenance417 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro17

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15685367. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Grandes Carrières 14

Revenus

32 360 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 029 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
49%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
54%Cadres
Population active1 245
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
22857 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 1 371 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

CoysevoxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
CoysevoxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Hôpital BretonneauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Hôpital Bretonneau / Place Jacques FromentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Place Jacques FromentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
222 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
302 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+70,4% évolution globale
313 918 €prix moyen
2025
230 000 €
6 765 EUR/m² -52,1%
2025
480 000 €
10 435 EUR/m² +45,5% Vente actuelle
2025
330 000 €
9 167 EUR/m² +10,7%
2024
298 000 €
8 278 EUR/m² +159,2%
2023
114 970 €
8 212 EUR/m² -74,6%
2023
452 000 €
11 895 EUR/m² +300,0%
2022
113 000 €
9 417 EUR/m² -56,4%
2021
259 000 €
11 773 EUR/m² -49,1%
2020
509 000 €
13 395 EUR/m² +0,8%
2018
505 000 €
10 978 EUR/m² +74,1%
2017
290 000 €
6 591 EUR/m² +23,4%
2016
235 000 €
14 688 EUR/m² -25,8%
2016
316 800 €
8 123 EUR/m² -28,2%
2016
441 000 €
9 800 EUR/m² +226,7%
2015
135 000 €
7 105 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
373 717 €
8 691 EUR/m²151 m2025
43 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
449 640 €
10 706 EUR/m²151 m2025
42 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
425 000 €
9 444 EUR/m²155 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5789)

Services publics2702 · 21 m
Commerces1204 · 47 m
Santé1201 · 45 m
Transports359 · 60 m
Tourisme166 · 37 m
Enseignement87 · 70 m
Sport/Loisirs70 · 66 m

Écoles (10)

Ecole
E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre71 m · Public
Collège
Collège Antoine Coysevox123 m · Public
Ecole
E.M.PU JOSEPH DE MAISTRE 94 rue Joseph de Maistre162 m · Public
Ecole
E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux217 m · Public
Ecole
E.P.PU DAMREMONT EB 65 rue Damrémont269 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 18

Aucun permis de construire récent dans cette commune