UN APPARTEMENT 4 pièces — 294 000 €

4 RUE DE LUZARCHES 60580 COYE LA FORET
Vendu le 01 décembre 2025
3 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 294 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 106 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AH44
Contenance709 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro44

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15684790. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Coye-la-Forêt

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
15%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
34%Cadres
Population active2 043
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coye-la-For�t (2025)

🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
14,721,3 EUR/m²
440 observations
🏠Maisonfaible
14,0 EUR/m²/mois
10,718,3 EUR/m²
72 observations
📈Rendement locatif brut
7,07%
Loyer estimé : 1 732 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coye-la-Forêt

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2018 - 01/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1994 - 08/08/1994

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 219
Aire'MOB - C.C. de l'Aire Cantilienne7

Arrêts les plus proches

COYE-LA-FORET - CentreAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2245 m
COYE-LA-FORÊT - CentreAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2246 m
CentreAire'MOB - C.C. de l'Aire Cantilienne246 m
COYE-LA-FORET - CentreAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2248 m
COYE-LA-FORET - Les PrunusAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2309 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m
🚗
Départementale D118Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m
🚗
Départementale D118Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+5,4% évolution globale
191 714 €prix moyen
2025
294 000 €
3 000 EUR/m² +70,9% Vente actuelle
2021
172 000 €
3 440 EUR/m² +30,3%
2021
132 000 €
3 300 EUR/m² -22,4%
2020
170 000 €
3 333 EUR/m² +30,8%
2018
130 000 €
2 766 EUR/m² -21,2%
2015
165 000 €
3 300 EUR/m² -40,9%
2015
279 000 €
2 847 EUR/m²

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Ecole élémentaire du Centre146 m · Public
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Permis de construire Commune de COYE LA FORET

41permis récents
103logements autorisés
8 301 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement178 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable août 2024

2

1 logement1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement74 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement215 m²1