UN APPARTEMENT 3 pièces — 159 000 €
58 RUE EDMOND ROSTAND 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AE377
Contenance267 m²
Préfixe831
SectionAE
Numéro377
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15684770. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 195 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Selve
Revenus
19 550 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 720 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 839 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
AyralTisséo57 m
AyralTisséo64 m
AyralTisséo72 m
EbelotTisséo128 m
EbelotTisséo137 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
538 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
593 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
593 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
637 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+2,3% évolution globale
175 787 €prix moyen
2025
159 000 €
2 650 EUR/m² +48,6% Vente actuelle 2024
107 000 €
2 488 EUR/m² -19,9% 2023
133 500 €
2 384 EUR/m² -25,0% 2021
177 890 €
2 616 EUR/m² -28,3% 2019
248 000 €
2 884 EUR/m² +18,2% 2016
209 900 €
3 087 EUR/m² +17,3% 2014
178 900 €
3 375 EUR/m² -27,8% 2014
247 900 €
3 060 EUR/m² +66,4% 2014
149 000 €
3 548 EUR/m² -18,1% 2014
181 900 €
3 248 EUR/m² -3,0% 2014
187 525 €
3 125 EUR/m² +4,2% 2014
179 900 €
3 213 EUR/m² -3,0% 2014
185 518 €
3 092 EUR/m² +37,0% 2014
135 452 €
3 225 EUR/m² -12,8% 2014
155 418 €
3 454 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Germaine330 m · Privé
Collège
Collège Paleficat438 m · Public
Ecole
école maternelle publique Borderouge559 m · Public
Ecole
école élémentaire publique Borderouge590 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Issec Pigier627 m · Privé
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1