DES DEPENDANCES — 20 000 €

1 AV GENERAL DE GAULLE 58000 NEVERS
Vendu le 16 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeDES DEPENDANCES
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 188 kWh/m²/an
EGES
 69 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle BO31
Contenance1 915 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro31

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15684657. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Saint-Genest-La Butte

Revenus

20 020 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
72%Locataires
11%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,0%Chômage
17%Cadres
Population active979
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nevers (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
8554 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
939 observations

Risques naturels et technologiques Nevers

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

KEOLIS35
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
RESEAU 585
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4

Arrêts les plus proches

CarnotKEOLIS104 m
CarnotKEOLIS130 m
CarnotKEOLIS133 m
Charles De GaulleKEOLIS144 m
Charles De GaulleKEOLIS163 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes
-80,0% évolution globale
88 293 €prix moyen
2025
20 000 €
-75,0% Vente actuelle
2025
80 000 €
1 250 EUR/m² +3 900,0%
2025
2 000 €
-98,8%
2025
167 000 €
1 898 EUR/m² +827,8%
2025
18 000 €
1 000 EUR/m² -82,0%
2024
100 000 €
1 136 EUR/m² -21,9%
2024
128 000 €
1 455 EUR/m² +39,9%
2024
91 500 €
1 220 EUR/m² -2,7%
2023
94 000 €
1 469 EUR/m² -8,7%
2023
103 000 €
1 170 EUR/m² +28,7%
2023
80 000 €
1 053 EUR/m² +90,5%
2022
42 000 €
609 EUR/m² +90,9%
2022
22 000 €
1 222 EUR/m² -67,2%
2022
67 000 €
1 047 EUR/m² -51,4%
2021
138 000 €
1 865 EUR/m² +10,4%
2020
125 000 €
1 689 EUR/m² +19,0%
2019
105 000 €
1 419 EUR/m² +200,0%
2019
35 000 €
603 EUR/m² -12,5%
2019
40 000 €
656 EUR/m² -58,8%
2018
97 000 €
1 102 EUR/m² -8,5%
2018
106 000 €
1 432 EUR/m² -30,3%
2017
152 000 €
1 670 EUR/m² +38,2%
2016
110 000 €
1 486 EUR/m² -1,8%
2016
112 000 €
1 273 EUR/m² +55,6%
2015
72 000 €
1 125 EUR/m² -48,2%
2014
139 000 €
1 853 EUR/m² +32,4%
2014
105 000 €
1 193 EUR/m² -4,5%
2014
110 000 €
1 719 EUR/m² +10,0%
2014
100 000 €
1 316 EUR/m²

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Permis de construire Commune de NEVERS

240permis récents
1 171logements autorisés
58 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

6 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement118 m²1