UN APPARTEMENT 4 pièces — 50 000 €
9004 RUE DU MAQUIS DE L OISANS 38220 VIZILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AH69
Contenance8 325 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15684376. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
23 750 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vizille (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,115,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,89%
Loyer estimé : 704 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vizille
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain04/04/1994 - 04/04/1994
Secousse Sismique11/01/1999 - 11/01/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
M Réso - Métropole Grenobloise2
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LE MANIGUETCars Région Isère98 m
Le ManiguetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha99 m
Le ManiguetCars Région Isère99 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D1091Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
87 m 🚗
Route intercommunale D1091Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
114 m 🚗
Route intercommunale D1091Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 m 🚗
Route intercommunale D1091Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
550 m 🚗
Route intercommunale D1091Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
635 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-37,5% évolution globale
62 023 €prix moyen
2025
50 000 €
806 EUR/m² -42,5% Vente actuelle 2025
87 000 €
1 115 EUR/m² +45,0% 2024
60 000 €
1 017 EUR/m² +65,1% 2024
36 350 €
586 EUR/m² -58,3% 2024
87 150 €
1 477 EUR/m² +16,2% 2024
75 000 €
1 471 EUR/m² +19,0% 2024
63 000 €
1 016 EUR/m² -24,6% 2023
83 550 €
1 607 EUR/m² +40,7% 2023
59 400 €
958 EUR/m² -9,4% 2023
65 580 €
1 286 EUR/m² +9,3% 2022
60 000 €
1 176 EUR/m² -9,1% 2022
66 000 €
1 269 EUR/m² +6,5% 2022
62 000 €
1 000 EUR/m² +29,2% 2022
48 000 €
923 EUR/m² -54,3% 2021
105 000 €
1 346 EUR/m² +94,4% 2021
54 000 €
844 EUR/m² -36,5% 2021
85 000 €
1 090 EUR/m² +54,5% 2021
55 000 €
887 EUR/m² -31,3% 2020
80 000 €
1 290 EUR/m² +97,5% 2019
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58 300 €
1 121 EUR/m² -31,4% 2018
85 000 €
1 090 EUR/m² +49,1% 2018
57 000 €
919 EUR/m² -20,0% 2018
71 250 €
1 113 EUR/m² +36,5% 2018
52 200 €
816 EUR/m² +58,2% 2017
33 000 €
647 EUR/m² -39,4% 2017
54 500 €
1 069 EUR/m² +21,1% 2017
45 000 €
726 EUR/m² -10,0% 2017
50 000 €
980 EUR/m² -19,4% 2015
62 000 €
1 192 EUR/m² +12,7% 2015
55 000 €
1 058 EUR/m² +44,7% 2014
38 000 €
731 EUR/m² -15,6% 2014
45 000 €
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80 000 €
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