UNE MAISON 8 pièces — 105 000 €
5 RUE GEORGES CLEMENCEAU 59238 MARETZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface280 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain995 m²
Prix/m²375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL221
Contenance995 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15684162. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Maretz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 417 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Maretz (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,511,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
6,09,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
23,62%
Loyer estimé : 2 066 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maretz
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain08/03/2016 - 08/03/2016
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Mouvement de Terrain24/07/2025 - 24/07/2025
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A5
RHDF-59-P3B2
RHDF-02-SCO1
Arrêts les plus proches
MARETZ - RUE DE LA REPUBLIQUERHDF-02-SCO87 m
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MARETZ - PlaceRHDF-59-P3A215 m
MARETZ - PlaceRHDF-59-P3A218 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D932 - Chaussée BrunehautRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m 🚗
Départementale/Route nommée D932 - Chaussée BrunehautRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m 🚗
Départementale/Route nommée D932 - Chaussée BrunehautRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+15,4% évolution globale
98 000 €prix moyen
2025
105 000 €
375 EUR/m² +15,4% Vente actuelle 2025
91 000 €
1 110 EUR/m²Biens comparables
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9permis récents
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668 m²surface plancher
Declaration prealable août 2023
2
1 logement1
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1
1 logement67 m²1
Permis de construire nov. 2021
1
1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2019
3
1 logement49 m²1
Permis de construire déc. 2018
1
1 logement100 m²1