UN APPARTEMENT 4 pièces — 236 000 €

165 CHE DES COMBAVAS 97411 SAINT-PAUL
Vendu le 16 décembre 2025
3 026 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 236 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 026 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY1184
Contenance6 267 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro1184

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15684091. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables

Profil démographique du quartier

Données démographiques non disponibles pour ce secteur

Loyers de référence Saint-Paul (2025)

🏢Appartementbonne
18,9 EUR/m²/mois
13,127,3 EUR/m²
4503 observations
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
9,425,7 EUR/m²
3322 observations
📈Rendement locatif brut
7,48%
Loyer estimé : 1 471 EUR/mois

Risques naturels et technologiques

0Score risqueinconnu
PPR0
CatNat0
Cavités0

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

KAROUEST50

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Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
-5,6% évolution globale
189 072 €prix moyen
2025
236 000 €
3 026 EUR/m² -19,3% Vente actuelle
2025
292 600 €
4 502 EUR/m² +39,3%
2024
210 000 €
3 043 EUR/m² -2,3%
2024
215 000 €
3 413 EUR/m² +41,4%
2024
152 000 €
3 102 EUR/m² -30,3%
2024
218 000 €
3 460 EUR/m² +3,8%
2024
210 000 €
3 333 EUR/m² +16,7%
2024
180 000 €
3 830 EUR/m² -25,0%
2023
240 000 €
3 692 EUR/m² +6,8%
2023
224 700 €
3 457 EUR/m² +13,5%
2022
197 900 €
2 998 EUR/m² +8,1%
2022
183 000 €
2 859 EUR/m² +34,3%
2022
136 250 €
2 899 EUR/m² -12,7%
2022
156 000 €
3 319 EUR/m² -5,5%
2021
165 000 €
3 667 EUR/m² +10,4%
2021
149 500 €
3 322 EUR/m² -20,1%
2020
187 000 €
2 397 EUR/m² +8,7%
2020
172 000 €
2 730 EUR/m² +2,9%
2020
167 200 €
3 483 EUR/m² +1,3%
2019
165 000 €
2 500 EUR/m² +58,7%
2019
104 000 €
2 311 EUR/m² -24,4%
2018
137 500 €
2 865 EUR/m² -45,0%
2014
250 000 €
3 205 EUR/m²

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