DES DEPENDANCES — 24 000 €

9001 PAS DU SQUARE 06560 VALBONNE
Vendu le 04 novembre 2025

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Caractéristiques

TypeDES DEPENDANCES
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 203 kWh/m²/an
DGES
 42 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AK6
Contenance206 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro6

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15683978. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Garbejaire-Haut Sartoux

Revenus

23 760 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

5 464 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
64%Locataires
38%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
26%Cadres
Population active2 671
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valbonne (2025)

🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
16,126,6 EUR/m²
703 observations
🏠Maisonbonne
22,8 EUR/m²/mois
15,134,3 EUR/m²
211 observations

Risques naturels et technologiques Valbonne

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités28

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR19
ZOU ! Proximité18
Palm à la demande;Palmbus5
ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

GARBEJAIRETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR274 m
GarbejaireZOU ! Proximité277 m
GARBEJAIRETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR286 m
GarbejaireZOU ! Proximité288 m
G. POMPIDOUTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR481 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D504Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
604 m
🚗
Départementale D504Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
619 m
🚗
Départementale D504Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
625 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-90,2% évolution globale
174 693 €prix moyen
2025
24 000 €
-60,0% Vente actuelle
2025
60 000 €
3 000 EUR/m² -71,3%
2025
209 000 €
1 990 EUR/m² -18,0%
2024
255 000 €
+9,9%
2024
232 000 €
2 698 EUR/m² -45,3%
2024
424 000 €
3 419 EUR/m² +83,1%
2023
231 600 €
+1 262,4%
2023
17 000 €
-29,2%
2023
24 000 €
-83,6%
2023
145 900 €
2 316 EUR/m² -0,7%
2022
146 900 €
1 300 EUR/m² -44,9%
2022
266 400 €
2 638 EUR/m² +62,4%
2022
164 000 €
1 907 EUR/m² -33,3%
2022
245 900 €
2 459 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (460)

Services publics222 · 16 m
Santé138 · 62 m
Commerces49 · 72 m
Sport/Loisirs17 · 223 m
Enseignement15 · 139 m
Transports11 · 137 m
Tourisme8 · 413 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Les Sartoux102 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Sartoux102 m · Public
Lycée
Lycée international de Valbonne275 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Valbonne275 m ·
Collège
Collège international275 m · Public

Permis de construire Commune de VALBONNE

274permis récents
1 131logements autorisés
86 949 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement164 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement295 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement416 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements437 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement297 m²1