UNE MAISON 3 pièces — 113 000 €
38 B BD DE NANTES 79300 BRESSUIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain186 m²
Prix/m²1 413 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB226
Contenance186 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro226
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15683828. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air Belle Feuille Abattoir
Revenus
20 890 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 098 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bressuire (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,814,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,310,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,97%
Loyer estimé : 657 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bressuire
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Trema (Agglo2B)24
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
Bd de la RivièreTrema (Agglo2B)241 m
Bd de la Rivière (n°9)Trema (Agglo2B)241 m
Rue Léopold Marolleau (n°21)Trema (Agglo2B)404 m
Rue Léopold MarolleauTrema (Agglo2B)404 m
PIERRE MENDES FRANCETrema (Agglo2B)426 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
20 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+25,6% évolution globale
107 425 €prix moyen
2025
113 000 €
1 413 EUR/m² +323,2% Vente actuelle 2021
26 700 €
330 EUR/m² -86,7% 2020
200 000 €
1 220 EUR/m² +122,2% 2020
90 000 €
1 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée agricole et agroalimentaire Campus des Sicaudières63 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Marelle715 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Marelle715 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif de Bressuire791 m · Privé
Collège
Collège privé Notre-Dame843 m · Privé
Permis de construire Commune de BRESSUIRE
644permis récents
1 203logements autorisés
100 523 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
6 logements457 m²1