ACTIVITE — 1 100 000 €

9 RUE DU FG POISSONNIERE 75009 PARIS 09
Vendu le 23 décembre 2025
5 446 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface202 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²5 446 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 314 kWh/m²/an
EGES
 58 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AV71
Contenance2 909 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro71

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15683123. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Faubourg Montmartre 1

Revenus

31 770 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini

Population

2 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
69%Locataires
13%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
49%Cadres
Population active1 823
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
7870 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
7,39%
Loyer estimé : 6 777 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER33
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17

Arrêts les plus proches

r. du Fbg PoissonnièreTransilien;TER;RER79 m
Poissonnière - Bonne NouvelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
r. RougemontTransilien;TER;RER101 m
r. du SentierTransilien;TER;RER105 m
r. du SentierTransilien;TER;RER112 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
531 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
+159,7% évolution globale
812 568 €prix moyen
2025
1 100 000 €
5 446 EUR/m² +27,9% Vente actuelle
2024
860 000 €
10 750 EUR/m² -33,8%
2024
1 300 000 €
10 484 EUR/m² +766,7%
2024
150 000 €
2 113 EUR/m² -75,0%
2024
600 000 €
8 824 EUR/m² -40,4%
2023
1 007 491 €
11 320 EUR/m² -59,7%
2022
2 500 000 €
14 045 EUR/m² +3 746,2%
2022
65 000 €
-83,1%
2021
385 000 €
18 333 EUR/m² +19 305,2%
2021
1 984 €
94 EUR/m² -99,8%
2020
1 291 200 €
11 956 EUR/m² +416,5%
2019
250 000 €
6 944 EUR/m² -19,4%
2019
310 300 €
11 935 EUR/m² -84,4%
2019
1 986 000 €
11 821 EUR/m² +433,9%
2019
372 000 €
10 333 EUR/m² -69,2%
2019
1 207 500 €
2 821 EUR/m² -31,0%
2018
1 750 000 €
9 831 EUR/m² +306,0%
2018
431 000 €
8 979 EUR/m² -11,1%
2018
485 000 €
4 491 EUR/m² +48,3%
2018
327 000 €
13 080 EUR/m² -10,4%
2016
365 000 €
5 448 EUR/m² -50,5%
2015
736 650 €
10 231 EUR/m² -53,9%
2014
1 597 000 €
9 506 EUR/m² +277,1%
2014
423 500 €
9 625 EUR/m²

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