BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 225 000 €

3 RUE DU PORT DE VILLEGU 52190 VILLEGUSIEN-LE-LAC
Vendu le 14 avril 2025
63 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface3 580 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain4 887 m²
Prix/m²63 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 218 kWh/m²/an
BGES
 8 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
28%

Données cadastrales

Référence parcelle AB168
Contenance3 048 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro168

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15683122. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villegusien-le-Lac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

987 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
5%Cadres
Population active456
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villegusien-le-Lac (2025)

🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
26 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,211,3 EUR/m²
47 observations
📈Rendement locatif brut
160,57%
Loyer estimé : 30 108 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villegusien-le-Lac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2018 - 24/01/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

36Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Fluo Grand Est 522
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522

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Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m
🚗
Départementale D26Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m
🚗
Départementale D26Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
225 000 €prix moyen
2025
225 000 €
63 EUR/m²Vente actuelle

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