UNE MAISON 3 pièces — 72 000 €
130 RUE DES CAUSSADES 31160 ENCAUSSE-LES-THERMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1131
Contenance8 818 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15682995. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 974 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -63,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Encausse-les-Thermes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
703 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Encausse-les-Thermes (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,711,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,44%
Loyer estimé : 566 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Encausse-les-Thermes
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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ENCAUSSE-LES-THERMES - Thermes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport378 m
ENCAUSSE-LES-THERMES - Thermes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport386 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Départementale D5CRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+4,4% évolution globale
75 150 €prix moyen
2025
72 000 €
1 091 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2025
60 000 €
1 277 EUR/m² +33,3% 2025
45 000 €
957 EUR/m² -47,7% 2024
86 000 €
945 EUR/m² -13,1% 2023
99 000 €
1 088 EUR/m² +35,6% 2022
73 000 €
802 EUR/m² -24,9% 2021
97 200 €
1 068 EUR/m² +40,9% 2020
69 000 €
1 045 EUR/m²Biens comparables
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