BATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s) 4 pièces — 313 000 €
5 P PL CHARCOT 77600 BUSSY-SAINT-GEORGES
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Vendu 313 000 € le 10 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s)
Prix/m²3 817 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
?N/A
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle ZD112
Contenance7 538 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15682932. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud-Ouest
Revenus
23 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
13 729 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
21%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bussy-Saint-Georges (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
16,321,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,423,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 1 539 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bussy-Saint-Georges
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/01/1992 - 31/05/1997
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Arrêts les plus proches
Cent ArpentsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie317 m
Cent ArpentsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie322 m
Cent ArpentsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie327 m
Collège Claude MonetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie545 m
Collège Claude MonetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie554 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+18,6% évolution globale
283 234 €prix moyen
2025
313 000 €
3 817 EUR/m² +358,9% Vente actuelle 2025
68 200 €
842 EUR/m² +468,3% 2025
12 000 €
-96,1% 2025
305 000 €
4 013 EUR/m² +1 170,8% 2023
24 000 €
-93,3% 2023
359 000 €
4 325 EUR/m² -13,5% 2023
415 000 €
5 188 EUR/m² +1 629,2% 2023
24 000 €
-90,7% 2023
258 000 €
4 448 EUR/m² -35,5% 2023
400 000 €
4 396 EUR/m² +91,4% 2023
209 000 €
7 741 EUR/m² -28,7% 2023
293 000 €
4 651 EUR/m² +19,6% 2023
245 000 €
6 447 EUR/m² +26,3% 2023
194 000 €
7 462 EUR/m² -3,0% 2023
200 000 €
7 407 EUR/m² -39,9% 2023
333 000 €
4 440 EUR/m² -11,2% 2023
375 000 €
4 360 EUR/m² +15,7% 2023
324 000 €
4 320 EUR/m² -6,6% 2023
347 000 €
4 449 EUR/m² -15,4% 2023
410 000 €
4 457 EUR/m² +44,9% 2022
283 000 €
4 354 EUR/m² +53,0% 2022
185 000 €
6 852 EUR/m² -44,8% 2022
335 000 €
3 988 EUR/m² -3,5% 2022
347 000 €
4 392 EUR/m² +38,8% 2022
250 000 €
5 952 EUR/m² -24,7% 2022
332 000 €
4 000 EUR/m² -16,2% 2022
396 000 €
4 041 EUR/m² +15,5% 2022
343 000 €
4 342 EUR/m² +74,1% 2022
197 000 €
7 036 EUR/m² -42,4% 2022
342 000 €
4 275 EUR/m² -16,8% 2022
411 000 €
4 835 EUR/m² +27,6% 2022
322 000 €
4 076 EUR/m² +17,1% 2022
275 000 €
4 167 EUR/m² +7,0% 2022
257 000 €
4 283 EUR/m² -35,8% 2022
400 000 €
4 040 EUR/m² +31,8% 2022
303 500 €
4 817 EUR/m² +6,5% 2022
285 000 €
4 071 EUR/m² +46,2% 2022
195 000 €
7 222 EUR/m² +3,7% 2022
188 000 €
6 714 EUR/m² -35,4% 2022
291 000 €
4 217 EUR/m² -27,8% 2022
403 000 €
4 030 EUR/m² +6,1% 2022
380 000 €
3 958 EUR/m² +20,3% 2022
316 000 €
4 104 EUR/m² +2,6% 2022
308 000 €
4 000 EUR/m² +14,5% 2022
269 000 €
4 483 EUR/m² +7,2% 2022
251 000 €
4 183 EUR/m² -10,0% 2022
279 000 €
4 043 EUR/m² +15,8% 2022
241 000 €
5 738 EUR/m² -8,7% 2022
264 000 €
3 520 EUR/m² -34,8% 2022
405 000 €
4 050 EUR/m²Biens comparables
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