UN APPARTEMENT 3 pièces — 153 854 €
3 AV DU RHIN 54320 MAXEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 854 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 367 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR159
Contenance3 156 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15682580. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Site Technologique Saint-Jacques-Zénith
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
323 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
1% Propriétaires
98%Locataires
60%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Max�ville (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 764 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maxéville
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor27
STAN Nancy23
Arrêts les plus proches
CuénotSTAN Nancy220 m
CuénotTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor220 m
CuénotSTAN Nancy226 m
CuénotTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor226 m
CuénotSTAN Nancy232 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A31 - Autoroute de Lorraine-BourgogneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
351 m 🚗
Autoroute/Route nommée A31 - Autoroute de Lorraine-BourgogneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
366 m 🚗
Autoroute/Route nommée A31 - Autoroute de Lorraine-BourgogneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
350 m 🚗
Route intercommunale M30BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-46,2% évolution globale
187 615 €prix moyen
2025
105 500 €
2 344 EUR/m² -31,4% 2025
153 854 €
2 367 EUR/m² +0,0% 2025
153 854 €
2 367 EUR/m² +25,1% Vente actuelle 2025
123 000 €
2 674 EUR/m² -31,7% 2025
180 000 €
2 338 EUR/m² -15,2% 2025
212 380 €
2 723 EUR/m² +21,4% 2025
175 000 €
3 182 EUR/m² +19,9% 2025
146 000 €
3 318 EUR/m² -39,2% 2025
240 000 €
3 333 EUR/m² +21,2% 2024
198 000 €
4 400 EUR/m² +1,0% 2024
196 000 €
4 356 EUR/m² -15,5% 2024
232 000 €
1 983 EUR/m² +5,5% 2024
220 000 €
2 857 EUR/m² +17,0% 2024
188 000 €
4 178 EUR/m² -15,5% 2024
222 375 €
2 888 EUR/m² +35,6% 2024
164 000 €
3 905 EUR/m² -5,7% 2024
174 000 €
3 702 EUR/m² -7,9% 2024
189 000 €
4 200 EUR/m² -26,5% 2024
257 000 €
3 338 EUR/m² +80,0% 2023
142 800 €
3 173 EUR/m² -25,2% 2023
191 000 €
4 341 EUR/m² -4,0% 2023
199 000 €
4 422 EUR/m² +13,1% 2023
176 000 €
4 293 EUR/m² +3,5% 2023
170 000 €
4 146 EUR/m² -6,6% 2023
182 000 €
4 439 EUR/m² +4,0% 2022
175 000 €
4 268 EUR/m² -12,5% 2022
200 000 €
4 255 EUR/m² -11,1% 2022
225 000 €
4 091 EUR/m² +35,5% 2022
166 000 €
4 049 EUR/m² -13,1% 2022
191 000 €
4 548 EUR/m² +2,1% 2022
187 000 €
4 452 EUR/m² +11,3% 2022
168 000 €
4 200 EUR/m² -26,0% 2022
227 000 €
4 127 EUR/m² +35,1% 2022
168 000 €
4 098 EUR/m² -2,9% 2022
173 000 €
4 220 EUR/m² +2,4% 2022
169 000 €
4 024 EUR/m² -14,2% 2022
197 000 €
4 581 EUR/m² -28,9% 2022
277 000 €
4 262 EUR/m² +57,4% 2022
176 000 €
4 293 EUR/m² -22,1% 2022
226 000 €
4 109 EUR/m² +14,7% 2022
197 000 €
4 378 EUR/m² +9,4% 2022
180 000 €
4 390 EUR/m² 0,0% 2022
180 000 €
4 390 EUR/m² -7,2% 2022
194 000 €
4 311 EUR/m² +10,9% 2022
175 000 €
4 268 EUR/m² -10,3% 2022
195 000 €
4 535 EUR/m² +11,4% 2022
175 000 €
4 268 EUR/m² -8,9% 2022
192 000 €
4 571 EUR/m² +6,1% 2022
181 000 €
4 525 EUR/m² -7,7% 2022
196 000 €
4 558 EUR/m²Biens comparables
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