UN APPARTEMENT 4 pièces — 83 500 €
6 RUE DE QUEVAUCAMPS 91560 CROSNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 193 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD563
Contenance32 400 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro563
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15682550. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 485 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -52,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine Haute
Revenus
27 880 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 267 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Crosne (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,821,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,8 EUR/m²/mois
12,422,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,44%
Loyer estimé : 1 283 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Crosne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 03/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Arrêts les plus proches
Plaine HauteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Plaine HauteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Plaine HauteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Vingt ArpentsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie343 m
Vingt ArpentsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie345 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D323Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Départementale D323Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-56,5% évolution globale
157 049 €prix moyen
2025
83 500 €
1 193 EUR/m² -52,6% Vente actuelle 2025
176 000 €
2 514 EUR/m² +8,3% 2025
162 500 €
2 754 EUR/m² +3,3% 2025
157 370 €
2 248 EUR/m² -10,7% 2025
176 200 €
2 517 EUR/m² +1,8% 2025
173 000 €
2 471 EUR/m² -8,9% 2025
190 000 €
2 714 EUR/m² +0,8% 2025
188 500 €
2 693 EUR/m² +15,5% 2025
163 200 €
2 766 EUR/m² +5,3% 2025
155 000 €
2 214 EUR/m² 0,0% 2025
155 000 €
2 627 EUR/m² 0,0% 2025
155 000 €
2 627 EUR/m² -12,4% 2025
177 000 €
2 529 EUR/m² +22,1% 2025
145 000 €
2 458 EUR/m² +20,8% 2025
120 000 €
2 034 EUR/m² -19,5% 2025
149 000 €
2 525 EUR/m² -10,3% 2025
166 200 €
2 374 EUR/m² +27,8% 2025
130 000 €
2 203 EUR/m² +8,3% 2025
120 000 €
2 034 EUR/m² -19,5% 2024
149 000 €
2 129 EUR/m² +2,8% 2024
145 000 €
1 667 EUR/m² -13,2% 2024
167 000 €
1 920 EUR/m² +16,0% 2024
144 000 €
2 441 EUR/m² -17,7% 2024
175 000 €
2 500 EUR/m² +6,7% 2024
164 000 €
2 780 EUR/m² -3,0% 2024
169 000 €
2 414 EUR/m² +16,6% 2024
145 000 €
2 071 EUR/m² +7,4% 2024
135 000 €
1 929 EUR/m² +28,6% 2024
105 000 €
1 500 EUR/m² -42,3% 2024
182 000 €
2 600 EUR/m² +15,6% 2024
157 500 €
2 250 EUR/m² +10,9% 2024
142 000 €
2 029 EUR/m² +2,2% 2024
139 000 €
1 986 EUR/m² -24,9% 2023
185 000 €
2 643 EUR/m² -1,9% 2023
188 500 €
2 693 EUR/m² +7,1% 2023
176 000 €
2 514 EUR/m² +3,5% 2023
170 000 €
2 881 EUR/m² +9,0% 2022
156 000 €
2 644 EUR/m² +3,0% 2022
151 500 €
2 568 EUR/m² -6,5% 2022
162 000 €
2 314 EUR/m² -7,4% 2022
175 000 €
2 500 EUR/m² +6,7% 2022
164 000 €
2 343 EUR/m² -23,4% 2022
214 000 €
2 460 EUR/m² +52,3% 2022
140 500 €
2 381 EUR/m² -7,6% 2022
152 000 €
2 171 EUR/m² +49,0% 2022
102 000 €
1 729 EUR/m² -15,0% 2022
120 000 €
2 034 EUR/m² -22,6% 2022
155 000 €
2 627 EUR/m² -17,6% 2022
188 000 €
2 161 EUR/m² -2,1% 2022
192 000 €
2 207 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (382)
Services publics165 · 28 m
Santé123 · 51 m
Transports33 · 28 m
Commerces27 · 174 m
Sport/Loisirs26 · 386 m
Enseignement7 · 152 m
Tourisme1 · 51 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle George Sand171 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie190 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert674 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Brassens768 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent François Arago995 m · Public
Permis de construire Commune de CROSNE
142permis récents
901logements autorisés
61 945 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
82 logements4 779 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements522 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
14 logements795 m²1
Permis de construire mai 2024
1
72 logements4 359 m²1