UNE MAISON 4 pièces — 172 911 €

12 RUE CHARLES WADDINGTON 28500 VERT EN DROUAIS
Vendu le 10 octobre 2025
2 789 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 172 911 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain739 m²
Prix/m²2 789 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE451
Contenance739 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro451

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15682434. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 588 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vert-en-Drouais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

92% Propriétaires
6%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
11%Cadres
Population active541
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vert-en-Drouais (2025)

🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,415,2 EUR/m²
6 observations
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,012,8 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 626 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vert-en-Drouais

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 22/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 12/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2018 - 05/06/2018

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 418
Linéad (Dreux)8

Arrêts les plus proches

La FermeLinéad (Dreux)62 m
La FermeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4162 m
La FermeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4164 m
La FermeLinéad (Dreux)64 m
La FermeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4179 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
306 m
🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
172 911 €prix moyen
2025
172 911 €
2 789 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

68%
UNE MAISON · 4p
171 800 €
2 912 EUR/m²1.9 km2025
59 m²
Voir
58%
UNE MAISON · 3p
265 500 €
3 588 EUR/m²884 m2024
74 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (13)

Services publics7 · 83 m
Commerces2 · 151 m
Enseignement1 · 434 m
Santé1 · 434 m
Sport/Loisirs1 · 421 m
Tourisme1 · 500 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Bertha Harjes405 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.2 km · Public

Permis de construire Commune de VERT EN DROUAIS

35permis récents
42logements autorisés
4 325 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

3 logements320 m²1