BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 435 000 €

4 RUE DE LA CHEZINE 44880 SAUTRON
Vendu le 23 décembre 2025
2 979 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface146 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain638 m²
Prix/m²2 979 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 159 kWh/m²/an
DGES
 34 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
93%

Données cadastrales

Référence parcelle BW417
Contenance419 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro417

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15681957. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

27 650 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
14%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
31%Cadres
Population active1 544
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sautron (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,716,2 EUR/m²
570 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,3 EUR/m²
284 observations
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 2 010 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sautron

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2024 - 20/06/2024
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO21
Naolib18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

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Capitaine GrantImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO99 m
Capitaine GrantNaolib99 m
Capitaine GrantNaolib99 m
François BaudryNaolib123 m
François BaudryNaolib123 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M965Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m
🚗
Route intercommunale M965Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m
🚗
Route intercommunale M965Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 m
🚗
Route intercommunale M965Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m
🚗
Route intercommunale M965Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
435 000 €prix moyen
2025
435 000 €
2 979 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de SAUTRON

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898logements autorisés
80 376 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement162 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
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1

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Permis de construire avr. 2025

5

1 logement67 m²1