UN APPARTEMENT 1 pièce — 113 550 €
72 RUE BAUDOUIN L EDIFIEUR 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 550 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 988 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle M697
Contenance338 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro697
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15681773. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nungesser
Revenus
25 810 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 460 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 441
RHDF-59-P49
Arrêts les plus proches
BAUDOUINTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4108 m
CANADATransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4191 m
CANADATransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4248 m
COURTINTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4268 m
VALENCIENNES - CardonRHDF-59-P4301 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-33,2% évolution globale
132 408 €prix moyen
2025
113 550 €
2 988 EUR/m² +0,5% Vente actuelle 2025
113 000 €
2 216 EUR/m² -3,0% 2025
116 500 €
2 284 EUR/m² -1,3% 2025
118 000 €
2 226 EUR/m² -19,7% 2025
147 000 €
2 492 EUR/m² -2,0% 2025
150 000 €
2 542 EUR/m² +50,0% 2024
100 000 €
1 754 EUR/m² -2,9% 2024
103 000 €
2 711 EUR/m² +1,0% 2023
102 000 €
1 925 EUR/m² -2,9% 2023
105 000 €
2 234 EUR/m² +5,0% 2023
100 000 €
2 632 EUR/m² -45,1% 2022
182 000 €
2 800 EUR/m² +4,0% 2022
175 000 €
2 966 EUR/m² +10,8% 2022
158 000 €
2 431 EUR/m² +12,8% 2022
140 100 €
2 643 EUR/m² +21,8% 2022
115 000 €
2 447 EUR/m² 0,0% 2021
115 000 €
2 447 EUR/m² -8,0% 2021
125 000 €
2 049 EUR/m² -37,5% 2017
200 000 €
1 130 EUR/m² +17,6% 2014
170 000 €
2 698 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
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