UN APPARTEMENT 1 pièce — 67 000 €
3 IMP DES TERRASSES 95800 CERGY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 67 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle CY331
Contenance5 028 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro331
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15681306. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Terrasses-Axe Majeur-Lauterne
Revenus
20 860 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
18%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Cergy (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,522,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,422,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 333 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cergy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Mouvement de Terrain03/05/2001 - 03/05/2001
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER3
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 12
Arrêts les plus proches
MarteletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
MarteletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie293 m
Rue du Chemin de FerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie351 m
MarteletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie359 m
Rond-Point du TilleulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie371 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
617 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
624 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
624 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
632 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
661 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-26,4% évolution globale
77 004 €prix moyen
2025
67 000 €
3 722 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
67 000 €
3 722 EUR/m² -16,3% 2025
80 000 €
4 444 EUR/m² -4,8% 2025
84 000 €
4 667 EUR/m² +7,7% 2025
78 000 €
4 333 EUR/m² +33,6% 2025
58 400 €
3 244 EUR/m² -63,3% 2025
159 000 €
4 417 EUR/m² +106,5% 2025
77 000 €
4 053 EUR/m² -3,1% 2025
79 500 €
4 417 EUR/m² +2 550,0% 2025
3 000 €
-96,2% 2025
78 000 €
4 588 EUR/m² +2,6% 2025
76 000 €
4 471 EUR/m² +4,1% 2024
73 000 €
4 056 EUR/m² -1,4% 2024
74 000 €
4 111 EUR/m² -7,5% 2024
80 000 €
4 706 EUR/m² +6,7% 2024
75 000 €
3 947 EUR/m² -9,6% 2024
83 000 €
4 611 EUR/m² +14,5% 2024
72 500 €
3 625 EUR/m² 0,0% 2024
72 500 €
3 625 EUR/m² +6,9% 2023
67 800 €
3 988 EUR/m² -11,9% 2023
77 000 €
4 278 EUR/m² -14,9% 2023
90 500 €
5 028 EUR/m² +0,1% 2023
90 390 €
5 022 EUR/m² +9,2% 2023
82 780 €
4 599 EUR/m² -12,9% 2023
95 000 €
5 278 EUR/m² +16,4% 2023
81 600 €
4 533 EUR/m² +5,6% 2023
77 250 €
4 544 EUR/m² +18,8% 2023
65 000 €
3 611 EUR/m² -7,1% 2023
70 000 €
3 889 EUR/m² -17,6% 2023
85 000 €
5 000 EUR/m² +8,3% 2023
78 500 €
4 361 EUR/m² +1 021,4% 2023
7 000 €
-92,6% 2023
94 000 €
5 222 EUR/m² 0,0% 2022
94 000 €
4 947 EUR/m² +25,3% 2022
75 000 €
4 412 EUR/m² -5,1% 2022
79 000 €
4 389 EUR/m² +7,5% 2022
73 500 €
4 083 EUR/m² -21,6% 2022
93 800 €
5 211 EUR/m² +44,3% 2022
65 000 €
3 611 EUR/m² -15,6% 2022
77 000 €
4 278 EUR/m² +6,6% 2022
72 200 €
4 011 EUR/m² -18,0% 2022
88 000 €
4 889 EUR/m² +2,3% 2022
86 000 €
4 778 EUR/m² +15,4% 2022
74 500 €
4 139 EUR/m² -4,5% 2022
78 000 €
4 333 EUR/m² -2,5% 2022
80 000 €
4 444 EUR/m² +33,3% 2022
60 000 €
3 333 EUR/m² -30,2% 2022
86 000 €
5 059 EUR/m² +9,6% 2021
78 500 €
4 361 EUR/m² -13,7% 2021
91 000 €
5 353 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (529)
Services publics195 · 10 m
Transports115 · 10 m
Santé106 · 82 m
Commerces58 · 36 m
Sport/Loisirs28 · 56 m
Enseignement24 · 82 m
Tourisme3 · 546 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Terrasses88 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Terrasses109 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Genottes188 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Genottes328 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Tilleuls419 m · Public
Permis de construire Commune de CERGY
140permis récents
6 696logements autorisés
346 343 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire juin 2025
1
130 logements8 450 m²1
Permis de construire juin 2025
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement15 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
78 logements5 160 m²1