BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 8 pièces — 440 000 €

4 RUE DE LA GRANGE 56690 LANDEVANT
Vendu le 21 novembre 2025
1 583 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface278 m²
Pièces8 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain761 m²
Prix/m²1 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 112 kWh/m²/an
CGES
 23 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
89%

Données cadastrales

Référence parcelle AB124
Contenance761 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro124

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15681158. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Landévant

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
10%Cadres
Population active1 923
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Land�vant (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,616,5 EUR/m²
119 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,914,3 EUR/m²
140 observations
📈Rendement locatif brut
10,01%
Loyer estimé : 3 670 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Landévant

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/1997 - 07/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

LandévantSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault499 m
Gare de LandévantTER BreizhGo499 m
LandévantSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault499 m
Gare de LandévantSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla499 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m
🚗
Départementale D765Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m
🚗
Départementale D765Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m
🚗
Départementale D765Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m
🚗
Départementale D765Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+15,8% évolution globale
410 000 €prix moyen
2025
440 000 €
1 583 EUR/m² +15,8% Vente actuelle
2023
380 000 €
1 367 EUR/m²

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Équipements (103)

Services publics42 · 95 m
Santé30 · 53 m
Sport/Loisirs14 · 56 m
Commerces13 · 53 m
Enseignement2 · 273 m
Transports2 · 538 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie278 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique L'encre bleue337 m · Public

Permis de construire Commune de LANDEVANT

303permis récents
393logements autorisés
37 070 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement95 m²1