UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €
9 RUE CLAUDE GRENTHE 95480 PIERRELAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD352
Contenance447 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro352
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15681091. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +37,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
24 920 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 040 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Pierrelaye (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,021,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,6 EUR/m²/mois
13,121,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 413 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pierrelaye
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie10
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
pl. du 8 Mai 1945Transilien;TER;RER198 m
PierrelayeTransilien;TER;RER200 m
r. du Général de GaulleTransilien;TER;RER226 m
PierrelayeTransilien;TER;RER235 m
Gare de PierrelayeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie247 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m 🚗
Route nommée - Chaussée Jules CésarRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+2 000,0% évolution globale
108 047 €prix moyen
2025
105 000 €
4 565 EUR/m² -11,0% Vente actuelle 2023
118 000 €
3 806 EUR/m² -15,7% 2023
140 000 €
3 500 EUR/m² +89,2% 2022
74 000 €
1 805 EUR/m² -41,2% 2022
125 900 €
4 061 EUR/m² +2,4% 2021
123 000 €
3 075 EUR/m² -5,4% 2020
130 000 €
4 063 EUR/m² -65,9% 2020
381 000 €
3 810 EUR/m² +323,3% 2020
90 000 €
2 195 EUR/m² +2,3% 2019
88 000 €
2 444 EUR/m² -12,0% 2019
100 000 €
2 500 EUR/m² -4,8% 2019
105 000 €
2 692 EUR/m² -25,0% 2018
140 000 €
3 889 EUR/m² +14,8% 2017
122 000 €
3 935 EUR/m² +916,7% 2017
12 000 €
-14,3% 2016
14 000 €
-86,3% 2016
102 000 €
4 435 EUR/m² +30,8% 2015
78 000 €
2 889 EUR/m² +1 460,0% 2015
5 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (323)
Services publics182 · 36 m
Transports46 · 2 m
Santé39 · 88 m
Commerces28 · 133 m
Sport/Loisirs22 · 131 m
Enseignement5 · 327 m
Tourisme1 · 976 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie237 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie275 m · Public
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Ecole primaire privée Daniel Uee285 m · Privé
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Ecole maternelle Pierre Curie322 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Curie395 m · Public
Permis de construire Commune de PIERRELAYE
249permis récents
1 017logements autorisés
71 001 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement154 m²1
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1
1 logement282 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
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1
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Permis de construire juin 2025
1
1 logement120 m²1