UN APPARTEMENT 2 pièces — 142 500 €
11 RUE DU COLOMBIER 38160 SAINT-MARCELLIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 500 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 239 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 12%
Données cadastrales
Référence parcelle AM668
Contenance1 303 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro668
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15680988. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 551 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +108,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plaine
Revenus
21 000 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
19%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Marcellin (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
7,715,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,513,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 481 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Marcellin
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 14/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/2004 - 05/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue10/08/2004 - 10/08/2004
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
La GareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha158 m
La GareCars Région Isère158 m
LA GARECars Région Isère169 m
Saint-MarcellinZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER173 m
Saint-MarcellinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault173 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
67 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
57 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-34,3% évolution globale
155 259 €prix moyen
2025
142 500 €
3 239 EUR/m² +612,5% Vente actuelle 2025
20 000 €
-85,6% 2025
139 000 €
3 159 EUR/m² +3 375,0% 2025
4 000 €
-98,1% 2024
206 000 €
3 433 EUR/m² +3,0% 2024
200 000 €
2 273 EUR/m² +900,0% 2024
20 000 €
+1,8% 2024
19 650 €
-86,6% 2024
147 000 €
3 267 EUR/m² -1,3% 2024
149 000 €
3 386 EUR/m² +7,2% 2024
139 000 €
3 159 EUR/m² -48,3% 2023
269 000 €
3 449 EUR/m² -3,6% 2023
279 000 €
3 577 EUR/m² +3,7% 2023
269 000 €
3 494 EUR/m² +1,9% 2023
264 000 €
3 385 EUR/m² +21,7% 2023
217 000 €
3 617 EUR/m²Biens comparables
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776logements autorisés
55 751 m²surface plancher
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2
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