ACTIVITE — 13 500 €

8 RUE VICTOR HUGO 89310 NITRY
Vendu le 29 décembre 2025
321 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 13 500 € le 29 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface42 m²
TypeACTIVITE
Terrain53 m²
Prix/m²321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 354 kWh/m²/an
FGES
 90 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle AB170
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro170

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15680985. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nitry

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

366 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
3%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
0%Cadres
Population active184
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nitry (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,510,2 EUR/m²
17 observations
📈Rendement locatif brut
33,60%
Loyer estimé : 378 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nitry

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RESEAU 891

Arrêts les plus proches

ABRI 40 RUE REPUBLIQUERESEAU 89182 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
219 m
🚗
Départementale D944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
231 m
🚗
Départementale D944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
278 m
🚗
Départementale D944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
362 m
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-73,0% évolution globale
31 750 €prix moyen
2025
13 500 €
321 EUR/m² -73,0% Vente actuelle
2016
50 000 €
926 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire132 m · Public

Permis de construire Commune de NITRY

5permis récents
5logements autorisés
625 m²surface plancher
Permis de construire août 2018

1

1 logement142 m²1
Permis de construire avr. 2016

1

1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2015

1

1 logement131 m²1
Permis de construire mai 2013

1

1 logement138 m²1
Permis de construire janv. 2013

1

1 logement100 m²1