ACTIVITE — 180 000 €

63 B BD DES CHASSEURS 95800 COURDIMANCHE
Vendu le 24 décembre 2025
2 308 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface78 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

?N/A
AGES
 2 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
93%

Données cadastrales

Référence parcelle HL704
Contenance1 964 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro704

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15680622. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Courdimanche

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
22%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
27%Cadres
Population active3 687
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Courdimanche (2025)

🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
15,620,6 EUR/m²
564 observations
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
11,720,0 EUR/m²
46 observations
📈Rendement locatif brut
9,31%
Loyer estimé : 1 396 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Courdimanche

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2020 - 12/08/2020

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER2

Arrêts les plus proches

Bois d'atonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
Bois d'atonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m
Bois d'atonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
Les CoudraiesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie268 m
Les CoudraiesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie297 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 1 voies, ~65 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
561 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 1 voies, ~65 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
561 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m
🚗
Départementale D38Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
569 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-80,0% évolution globale
2 791 812 €prix moyen
2025
180 000 €
2 308 EUR/m² -97,5% Vente actuelle
2024
7 295 436 €
4 051 EUR/m² +710,6%
2024
900 000 €
781 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (199)

Services publics82 · 125 m
Santé44 · 99 m
Transports41 · 176 m
Sport/Loisirs13 · 108 m
Commerces11 · 476 m
Enseignement7 · 559 m
Tourisme1 · 769 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire La Louvière165 m · Public
Collège
Collège Sainte-Apolline534 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Croizettes557 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de l'Atlantis809 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire de l'Atlantis809 m · Public

Permis de construire Commune de COURDIMANCHE

75permis récents
521logements autorisés
42 034 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

12 logements1 326 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

30 logements2 000 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

12 logements1 107 m²1
Permis de construire déc. 2023

5

38 logements2 573 m²1