DEUX APPARTEMENTS 4 pièces — 495 000 €
22 RUE DU MOULIN DES PRES 75013 PARIS 13
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Vendu 495 000 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²8 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle EC157
Contenance253 m²
Préfixe000
SectionEC
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15680520. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Maison Blanche 23
Revenus
29 560 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 112 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
58%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 1 822 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
VerlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38 m
VerlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
VerlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Moulin des PrésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Moulin des PrésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
16 m 🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
189 m 🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
193 m 🚗
Rond-pointRond-point, 6 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+191,2% évolution globale
371 470 €prix moyen
2025
495 000 €
8 250 EUR/m² +1,4% Vente actuelle 2025
488 000 €
9 959 EUR/m² +24 300,0% 2025
2 000 €
41 EUR/m² -98,6% 2025
145 000 €
-56,7% 2025
335 000 €
10 806 EUR/m² +25,0% 2025
268 000 €
11 652 EUR/m² +13 300,0% 2025
2 000 €
87 EUR/m² -99,3% 2025
276 000 €
13 800 EUR/m² +7,0% 2025
258 000 €
9 556 EUR/m² +12,7% 2025
229 000 €
10 905 EUR/m² +70,9% 2024
134 000 €
8 933 EUR/m² -73,7% 2024
510 000 €
9 623 EUR/m² +264,3% 2023
140 000 €
5 600 EUR/m² -64,9% 2023
399 000 €
8 143 EUR/m² +70,4% 2023
234 100 €
7 094 EUR/m² -22,0% 2022
300 000 €
4 762 EUR/m² -72,1% 2022
1 075 160 €
11 561 EUR/m² +395,5% 2022
217 000 €
10 333 EUR/m² -49,2% 2021
427 380 €
10 176 EUR/m² +105,5% 2021
208 000 €
7 704 EUR/m² -94,1% 2020
3 530 000 €
13 123 EUR/m² +1 284,3% 2020
255 000 €
10 200 EUR/m² +9,6% 2020
232 670 €
10 576 EUR/m² -10,6% 2020
260 150 €
6 504 EUR/m² -34,0% 2019
394 200 €
10 108 EUR/m² +92,9% 2018
204 400 €
9 733 EUR/m² +80,9% 2017
113 000 €
7 533 EUR/m² -78,5% 2016
525 000 €
7 500 EUR/m² +176,3% 2016
190 000 €
8 636 EUR/m² -23,1% 2015
247 000 €
8 233 EUR/m² +30,0% 2015
190 000 €
6 786 EUR/m² +11,8% 2015
170 000 €
6 296 EUR/m² -20,6% 2015
214 000 €
8 560 EUR/m² +31,0% 2015
163 400 €
7 427 EUR/m² -3,9% 2014
170 000 €
6 071 EUR/m²Biens comparables
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Lycée privé Saint-Vincent-de-Paul57 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul57 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Vincent-de-Paul57 m · Privé
Ecole
E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne90 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
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